РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Старый Оскол Дата обезличена года Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А., при секретаре Поволяевой О.А., с участием представителя истицы Малеевой Е.П. – Крыловой А.А., по доверенности от 23.06.2011 года, сроком на три года, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Малеевой Елены Петровны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Малеева Елена Петровна с 70-х годов проживала в гражданском браке с ФИО4 до его смерти, то есть до Дата обезличена года. Дата обезличена года ФИО4 приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... В настоящее время в связи с утверждением адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Городищенского сельского поселения указанный жилой дом находится по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Согласно решению администрации ... сельского Совета Старооскольского района Белгородской области Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... С момента приобретения жилого дома и земельного участка Малеева Е.П., находясь в гражданском браке с ФИО4, совместно владела и пользовалась ими вплоть до смерти ФИО4, то есть до Дата обезличена года. А после смерти ФИО4 и до настоящего времени истица Малеева Е.П. продолжает открыто владеть и пользоваться как своим собственным спорным жилым домом и земельным участком, нести бремя расходов на их содержание, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, производит текущий и капитальный ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок. Дело инициировано иском Малеевой Е.П., которая, уточнив свои требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истицы Малеевой Е.П. – Крылова А.А. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений администрация Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что ФИО10 приобрел жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... л.д. 6). В настоящее время в связи с утверждением адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов ... сельского поселения указанный жилой дом находится по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается справкой Управления ... сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 11). Согласно технического паспорта на жилой дом от Дата обезличена года общая площадь спорного жилого дома составляет ... кв.м., жила площадь- ... кв.м., кадастровый номер - Номер обезличен. Не соответствие площадей спорного жилого дома по договору купли-продажи от Дата обезличена года и по техническому паспорту от Дата обезличена года образовалась в связи с тем, что при составлении договора купли-продажи первичная инвентаризация не производилась, технический паспорт не составлялся. Согласно решению администрации ... сельского ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9). В настоящее время в соответствие с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года указанному земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Из объяснений представителя истицы Малеевой Е.П. – Крыловой А.А., а так же свидетелей Крыловой Т.Н. и Крылова А.В. следует, что Малеева Елена Петровна с 70-х годов проживала в гражданском браке с ФИО4 до его смерти, то есть до Дата обезличена года – свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5). С момента приобретения спорного жилого дома и земельного участка Малеева Е.П. совместно с ФИО4 владела и пользовалась ими вплоть до смерти ФИО4, то есть до Дата обезличена года Сведений о наследниках после смерти ФИО4 у суда не имеется. После смерти ФИО4 и до настоящего времени истица Малеева Е.П. продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным спорным жилым домом и земельным участком, нести бремя расходов на их содержание, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, производит текущий и капитальный ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок. Указанные обстоятельства так же подтверждаются выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8), квитанциями об оплате коммунальных платежей, квитанциями об оплате налоговых платежей. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Малеева Е.П. является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности. Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Малеевой Елены Петровны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности признать обоснованным. Признать за Малеевой Еленой Петровной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., .... Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский районный суд. Судья Старооскольского районного суда И.А. Алтунина