РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 18 января 2012 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Поволяевой О.А.,

с участием истца Маклакова И.И., ответчицы Самойловой З.И., третьего лица Маклаковой А.П.,

в отсутствие ответчиков Юзвак Н.И., Магиловой В.И., Лихушиной Е.И., представителя ответчика – Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклакова Ивана Ивановича к Юзвак Нине Ивановне, Магиловой Валентине Ивановне, Лихушиной Екатерине Ивановне, Самойловой Зое Ивановне, Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с/з Старооскольский передал в собственность Маклакову Ивану Ивановичу и ФИО8 на состав семьи в количестве двух человек однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Федосеевского сельского Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону на указанное имущество являются дочери ФИО8: Юзвак Нина Ивановна, Магилова Валентина Ивановна, Лихушина Екатерина Ивановна, Самойлова Зоя Ивановна, которые наследственное имущество не оформляли, а так же сын ФИО8 - Маклаков Иван Иванович.

Дело инициировано иском ФИО2, который ссылается, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются неточности, ввиду которых не представляется возможным произвести регистрацию права собственности указанного недвижимого имущества. Указывает, что он фактически принял наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры, оставшейся после смерти матери, поскольку он проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации и на 1/2 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Маклаков И.И. поддержал свои исковые требования.

Ответчица Самойлова З.И. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она и другие наследники по закону: Юзвак Н.И., Магилова В.И., Лихушина Е.И. не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти их матери ФИО8, ввиду незначительности наследуемых долей.

Ответчики Юзвак Н.И., Магилова В.И., Лихушина Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина не явки ответчиков не известна.

Представитель ответчика - Администрации Старооскольского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении данного дела без участия их представителя, разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Маклакова А.П. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Маклакова И.И. о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность передачи ему в собственность и наследование спорного недвижимого имущества.

Маклакову Ивану Ивановичу и ФИО8 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с/з Старооскольский передал в собственность на состав семьи из двух человек однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> на количество членов семьи из двух человек (л.д. 12-15). Из справки Управления Федосеевской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент передачи квартиры в собственность, в ней были зарегистрированы и проживали два человека: Маклаков И.И. и ФИО8 (л.д. 16). На основании чего, суд приходит к выводу о том, что доли в праве на переданную Маклакову И.И. и ФИО8 квартире, являются равными.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ имеются неточности, ввиду которых не представляется возможным произвести регистрацию права собственности указанного недвижимого имущества, а именно: площадь квартиры (общая - <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м) не соответствует площади по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (общая <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м), что обусловлено тем, что на момент заключения договора технический паспорт не составлялся, помещение не осматривалось, площадь не измерялась. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматриваются правильные технические характеристики указанного жилого помещения (л.д. 21-22). Кроме того, на основании постановления главы муниципального района «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в настоящее время находится по адресу: <адрес> (л.д. 16).

С момента передачи спорной квартиры в собственность и по настоящее время Маклаков И.И. владеет и пользуется указанным жилым помещением, регулярно оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги за пользование им, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 24-26), а так же показаниями третьего лица Маклаковой А.П.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно справки Управления Федосеевской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) наследниками первой очереди по закону на указанное имущество являются дети ФИО8: Юзвак Нина Ивановна, Магилова Валентина Ивановна, Лихушина Екатерина Ивановна, Самойлова Зоя Ивановна, Маклаков Иван Иванович.

Из показаний ответчицы Самойловой З.И. следует, что ни она, ни другие наследники по закону: Юзвак Н.И., Магилова В.И., Лихушина Е.И. наследственное имущество, оставшееся после смерти их матери ФИО8, не оформляли, ввиду незначительности наследуемых долей и в настоящее время не претендуют на него.

Маклаков И.И. после заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проживал вместе со своей матерью ФИО8 в спорной квартире и продолжает проживать в ней после смерти матери до настоящего времени, то есть фактически принял наследство в виде 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку владеет и пользуется указанным жилым помещением, регулярно оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги за пользование им, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 24-26), а так же показаниями третьего лица Маклаковой А.П.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из ст. 218 ч. 2 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного исковые требования Маклакова И.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маклакова Ивана Ивановича к Юзвак Нине Ивановне, Магиловой Валентине Ивановне, Лихушиной Екатерине Ивановне, Самойловой Зое Ивановне, администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за Маклаковым Иваном Ивановичем право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти матери - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Судья

Старооскольского районного суда И. А. Алтунина