РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 30 января 2012 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,

при секретаре Черезовой М.Г.,

с участием истицы Гуляевой О.Ф.,

представителя истицы – адвоката Жеребчиковой О.В., предоставившей ордер №000331 от 30.01.2012 года и удостоверение №357 от 25.04.2003 года,

представителя ответчика Мелюхановой В.А. – адвоката Приходько И.Д., предоставившего ордер №021478 от 11.01.2012 года и удостоверение №806 от 03.11.2009 года,

представителя ответчика – Быковец О.А., действовавшей на основании доверенности от 21.07.2010 года сроком на три года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Ольги Федоровны к Мелюхановой Валентине Алексеевне об установлении факта принадлежности на праве собственности летней кухни и сарая и признании права собственности на них в порядке наследования по завещанию.,

УСТАНОВИЛ:

Истица является собственницей части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: пристройкой – а, верандой – а1, пятью сараями – Г1, Г2, Г6, Г9, Г10, гаражом – Г8 и погребом Г11, находящихся по адресу: <адрес>. Мелюханова В.А. является собственницей другой части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: жилой пристройкой – А1, пристройкой – а, двумя сараями Г и Г4, погребом Г5 и двумя летними кухнями Г3 и Г7.

Дело инициировано иском Гуляевой О.Ф., которая, ссылаясь на то, что, при составлении технических паспортов была допущена ошибка, и что сарай по литером Г4 и летнюю кухню под литером Г3 строили и всегда пользовались ими ее родители, просила установить, что Мелюхановой Наталье Семеновне на праве собственности принадлежала летняя кухня под литером Г3 и сарай под литером Г4 и признать за ней право собственности на указанные постройки в порядке наследования по завещанию после смерти Мелюхановой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Гуляева О.Ф. и представитель истца Жеребчикова О.В. поддержали заявленные исковые требования.

Представители ответчицы Мелюхановой В.А. – адвокат Приходько И.Д. и Быковец О.А. возражали против удовлетворения исковых требования Гуляевой О.Ф., поскольку они не обоснованны. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество Мелюхановой Н.С. состоит из части жилого дома с надворными постройками: пристройкой, верандой, пятью сараями, гаражом, погребом, что также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные свидетельство о праве на наследство и технический паспорт никем не оспорены. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство, Гуляевой О.Ф выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Мелюхановой Н.С. никогда не принадлежали летняя кухня Г3 и сарай Г4, что также подтверждается записями в похозяйственных книгах домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме того, представители ответчика просят применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку Гуляева О.Ф. как при составлении технического паспорта на жилой дом, так и при оформлении наследства не оспаривала принадлежность спорных строений Мелюхановой В.А.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Гуляевой О.Ф. не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Мелюханова Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти 1-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей Мелюхановой Н.С. по завещанию является истица. Другие наследники Рудакова Анна Федоровна, Десятниченко Тамара Федоровна, Киселева Клавдия Федоровна, Кофонова Раиса Федоровна отказались от доли в наследстве в пользу Гуляевой О.Ф.

Факт принадлежности истице Гуляевой О.Ф. части жилого дома с надворными постройками: пристройкой – а, верандой – а1, пятью сараями – Г1, Г2, Г6, Г9, Г10, гаражом – Г8 и погребом Г11 и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 31-АБ 854140 от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома и 31-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок, выданные на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Мелюхановой Н.С., а также техническим паспортом на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности ответчице Мелюхановой В.А. по указанному адресу части жилого дома с надворными постройками: жилой пристройкой – А1, пристройкой – а, двумя сараями Г и Г4, погребом Г5, двумя летними кухнями Г3 и Г7, а также земельного участка площадью 300 кв.м. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 31-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок, 31-АБ № - на часть жилого дома, а также техническим паспортом на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Котовский с/с, <адрес> принадлежал Мелюхановой Н.С. и Мелюхановой В.А. При доме имелись следующие надворные постройки: пристройка – а, пристройка – а1, пять сараев – Г, Г1, Г2, Г3, Г5, летняя кухня Г4, погреб Г6. Вместе с тем, согласно указанного технического паспорта не представляется возможным определить какими надворные постройки принадлежат Мелюхановой Н.С., а какие ответчице, так как технический паспорт составлен на весь жилой дом. Кроме того, как пояснила в суде заместитель начальника Управления Котовской сельской территории Сидорова У.В., указанный паспорт был составлен для подведения к жилому дому газа.

Истицей суду представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества между Мелюхановым Ф.Я. и его сыном Мелюхановым А.Ф., согласно которому они добровольно разделили между собой жилой дом с постройками. Половина дома, состоящая из двух комнат и сарай с восточной стороны перешли Мелюханову Ф.Я. и его семье, другая половина дома, состоящая из двух комнат и сарая с западной стороны отошли Мелюханову А.Ф. Летняя кухня и спорный сарай в раздел не входили.

В судебном заседании были исследованы похозяйственные книги <адрес> с 1979 года по 2011 год.

Согласно похозяйственной книги № Котовского сельского Совета за 1976-1978 гг. главой хозяйства являлся Мелюханов Федор Яковлевич, за хозяйством из построек числился жилой дом и сарай. После раздела имущества по дому велось два лицевых счета: на Мелюханова Ф.Я. и на Мелюханова А.Ф. Из показаний истицы установлено, что Мелюханов Ф.Я. умер в 1980 году, главой хозяйства стала Мелюханова Н.С.

Как усматривается из похозяйственных книг за 1980-1982 гг., за 1983-1985 гг., за 1986-1990 гг. за Мелюхановой Н.С. из построек числиться 1/2 дома, за Мелюхановым А.Ф. также числиться 1/2 дома. Показаниями представителя ответчика Быковец О.А. установлено, что Мелюханов Алексей Федорович умер в 1987 году, главой хозяйства стала ее мать Мелюханова В.А.

В соответствии с похозяйственной книгой за 1991-1995 гг. за Мелюхановой Н.С. из построек числиться дом и сарай, за Мелюхановой В.А. – дом, два сарая, гараж и времянка.

Из похозяйственной книги за 1997-2001 гг. усматривается, что за Мелюхановой Н.С. числиться 1/2 дома и сарай, за Мелюхановой В.А. 1/2 дома, два сарая, гараж и времянка.

Согласно похозяйственной книги №2 за 2002-2006 гг. за Мелюхановой Н.С. также числиться 1/2 дома и сарай, за Мелюхановой В.А. – 1/2 дома, два сарая, гараж и времянка.

Из похозяйственных книг усматривается, что с 1991 года спорные строения числились за Мелюхановой В.А. и никогда не числились ни за Мелюхановым Ф.Я., ни за Мелюхановой Н.С.

ДД.ММ.ГГГГ Мелюханова Н.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельств о государственной регистрации права на часть жилого дома и на земельный участок главой хозяйства стала Гуляева О.Ф.

Как усматривается из похозяйственной книги №3 за 2007-2011 гг. за Мелюхановой В.А. из хозпостроек числиться жилая пристройка, пристройка, две летние кухни, погреб и два сарая. За Гуляевой О.Ф. числиться пристройка, веранда, гараж, погреб и пять сараев.

В судебном заседании была допрошена заместитель начальника Управления Котовской сельской территории Сидорова У.В., которая пояснила, что сведения о хозяйственных (надворных) постройках вносятся в похозяйственные книги на основании технического паспорта или обхода дворов. Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается истица, составлялся по заказу колхоза для проведения газа в жилые дома, он составлен на весь жилой дом. Сведения о наличии у Гуляевой О.Ф. надворных построек: пристройки, веранды, гаража, погреба и пяти сараев она внесла на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права на часть жилого дома и на земельный участок, предоставленных истицей. Кроме того, Сидорова У.В. пояснила, что разный почерк, разные чернила и зачеркивание в похозяйтвенных книгах предусмотрены рекомендациями по ведению похозяйственных книг. В судебном заседании Сидорова У.В. пояснила, что, из похозяйственных книг усматривается, что спорными хозяйственными постройками пользовалась и пользуется в настоящее время Мелюханова В.А.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что летней кухней Г3 и сараем Г4 пользовалась Мелюханова В.А., в пользовании у Мелюхановой Н.С. они не находились. Суд приходит к такому выводу исходя из того, что при оформлении наследства и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома и земельный участок в 2010 году Гуляева О.Ф. не ставила вопрос о признании за ней права собственности на спорные хозяйственные постройки, а из похозяйственных книг, исследованных в судебном заседании усматривается, что спорные хозяйственные постройки с 1991 года находились в пользовании у Мелюхановой В.А. Данное обстоятельство никем не оспаривалось.

При получении технического паспорта в 2008 году Гуляева О.Ф. видела, что спорные хозпостройки принадлежат Мелюхановой В.А., однако, претензий по этому поводу она ни Мелюхановой В.А., ни в суде не предъявляла, спор возник в процессе определения порядка пользования двором и земельным участком.

Доводы Гуляевой О.Ф. о том, что весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ей, в связи с этим она вправе унаследовать все надворные постройки на данном земельном участке, суд находит необоснованными. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мелюхановой В.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения подсобного хозяйства.

В судебном заседании были допрошены свидетели Рудакова А.Ф. – сестра истицы и Крикунова Е.Н. – племянница истицы, которые пояснили, что спорные летнюю кухню и сарай строил Мелюханов Ф.Я. примерно в 1959-1963 гг. Летней кухней пользовались все, и семья Мелюханова Ф.Я. и семья Мелюханова А.Ф. Они подтвердили, что в 1979 году между Мелюхановым Ф.Я и его сыном Мелюхановым А.Ф. произошел добровольный раздел имущества. Почему летняя кухня и сарай не вошли в раздел, пояснить не смогли. Суд относиться к показаниям данных свидетелей в части того, что спорные строения были выстроены Мелюхановым Ф.Я. в 1959-1963 гг., критически, поскольку они не последовательны и противоречивы. В судебном заседании истица пояснила, что спорные постройки были построены Мелюхановым Ф.Я. в 1979 году. Суд принимает во внимание показания представителя ответчика Быковец О.А., которая пояснила, что Мелюханов Ф.Я. не мог самостоятельно построить спорные строения, поскольку он находился в престарелом возрасте, болел и в 1980 году скончался. Суд приходит к такому выводу и потому, что сарай и летняя кухня построены с примыканием к сараю, который по акту о разделе от 1979 года принадлежал Мелюханову А.Ф.

Доводы представителей ответчика о том, что истицей пропущен срок исковой давности суд находит необоснованными, так как истица оформила наследство после смерти Мелюхановой Н.С. в 2010 году.

В суде установлено, что Мелюханова В.А. постоянно проживает с семьей в своей части жилого дома по адресу: <адрес>, и пользуется спорными надворными постройками.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Гуляевой Ольги Федоровны к Мелюхановой Валентине Алексеевне об установлении факта принадлежности на праве собственности летней кухни и сарая и признании права собственности на них в порядке наследования по завещанию.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Судья

Старооскольского районного суда А.В. Черкашин