РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 02 февраля 2012 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Поволяевой О.А.,

с участием истицы Покидько М.П., представителя ответчика – адвоката Печенкина Е.В., предоставившего ордер № 017134 от 17.01.2012 года и удостоверение № 628 от 12.10.2006 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покидько Марии Петровны к Козельчиковой Елене Петровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Покидько М.П. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента в указанном доме зарегистрирована, но не проживает бывший собственник указанного дома – Козельчикова Е.П.

Дело инициировано иском Покидько М.П., которая просит признать Козельчикову Е.П. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Покидько М.П. уточнила заявленные исковые требования и просит устранить нарушение ее права собственности, принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять Козельчикову Е.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика – адвокат Печенкин Е.В., представляющий интересы ответчицы на основании ст. 50 ГПК РФ, возражает против заявленных исковых требований, поскольку позиция Козельчиковой Е.П. ему не известна.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Покидько М.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств следует, что Покидько М.П. имеет на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Покидько Марией Петровной и Козельчиковой Еленой Петровной (л.д. 4-5) и свидетельством о государственной регистрации права серии 31-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

В соответствие со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Ответчица зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу, как прежний собственник данного жилого помещения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан в <адрес>.

Согласно п.13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>, заключенного между Покидько М.П. и Козельчиковой Е.П., Козельчикова Е.П. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить указанный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки управления Котовской сельской территории администрации Старооскольского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) усматривается, что ответчица Козельчикова Е.П. состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживает, основание похозяйственная книга № лицевой счет №.

На основании чего, суд приходит к выводу о том, что ответчица не в полном объеме выполнила условия, заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не снялась с регистрационного учета, из проданного ею жилого дома.

При этом, истцом представлены суду бесспорные доказательства того, что ответчик по указанному адресу, не проживает. Указанное подтверждается актом комиссионного осмотра составленного управлением Котовской сельской территории Администрации Старооскольского городского округа, подписанного начальником управления сельской территории, старшим участковым уполномоченным отдела полиции № 2 УМВД России по г. Старый Оскол, заместителем начальника сельской территории, из которого следует, что ответчицы в жилом доме не оказалось, со слов истицы Козельчикова Е.П. в доме не проживает с октября 2008 года, членом семьи Покидько М.П. Козельчикова Е.П. не являлась и не является.

В соответствие со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Покидько Марии Петровны к Козельчиковой Елене Петровне об устранении нарушения права собственности жилым домом признать обоснованным.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Покидько Марии Петровны жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять Козельчикову Елену Петровну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Старооскольского районного суда И.А.Алтунина