РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Старый Оскол
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
при секретаре Жеребецкой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО6 – ФИО1, действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена,
в отсутствии истца ФИО6 и ответчика ФИО2 (ОАО) «...»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 (ОАО) «...» о признании права собственности на сооружение,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена по договору купли-продажи Номер обезличен ФИО2 «...» (далее ОАО «...») в лице Генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, продал истцу ФИО6 нежилое здание – насосную станцию первого подъема с водозаборным сооружением, общей площадью 791,56 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., .... Истец добросовестно выполнил обязанности покупателя и по акту приему – передачи от Дата обезличена им было принято от продавца вышеуказанное имущество.
Дата обезличена в Старооскольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ФИО6 зарегистрировал свое право собственности на нежилое здание – насосную станцию первого подъема с водозаборным сооружением.
В настоящее время у истца возникла необходимость подтвердить свое право собственности на водозаборное сооружение, приобретенное им по договору купли-продажи от Дата обезличена, поскольку при заключении сделки ему фактически в натуре были переданы два объекта – сама насосная станция и водозаборное сооружение, в то время, как в правоустанавливающем и регистрирующем документах значится один объект - насосная станция первого подъема с водозаборным сооружением.
Дело инициировано иском ФИО6 Он просил суд признать за ним право собственности на водозаборное сооружение, общей площадью 23320 кв.м., расположенное по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования.
Ответчик в представленном суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, также выразил свое согласие с заявленными требованиями ФИО6, иск признал в полном объеме.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения сделки купли-продажи нежилого здания и сооружения – насосной станции первого подъема и водозаборного сооружения от Дата обезличена между ФИО6 и ОАО «...» в лице Генерального директора ФИО4, принадлежность истцу спорного имущества, открытое владение им, как собственным.
Дата обезличена между ФИО5 «...» в лице Генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, и ФИО6 был заключен договор купли-продажи нежилого здания – насосной станции первого подъема с водозаборным сооружением, общей площадью 791,56 кв.м., расположенного по адресу: ....
ФИО6 добросовестно выполнил обязанности покупателя, полностью исполнил сделку, что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена и свидетельством о государственной регистрации права серия 31-АБ Номер обезличен от Дата обезличена. Но, хотя и имеет место факт заключения сделки купли-продажи указанного имущества, стороны по договору купли-продажи не оформили ее надлежащим образом, по договору купли-продажи от Дата обезличена предметом договора является один объект – насосная станция первого подъема с водозаборным сооружением, в то время, как водозаборное сооружение является самостоятельным объектом, предназначено непосредственно для обслуживания насосной станции и связанно с ней общей принадлежностью.
В договоре купли-продажи от Дата обезличена указаны только технические данные вышеуказанного нежилого здания с кадастровым номером Номер обезличен, тогда как, согласно технического паспорта на водозаборное сооружение от Дата обезличена, оно также поставлено на кадастровый учет, его
общая площадь составляет 23320 кв.м., кадастровый номер присвоен Номер обезличен, расположено сооружение по адресу: ..., ..., ....
Указанное водозаборное сооружение приобретено ФИО6 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена у ОАО «...», в лице Генерального директора ФИО4
ФИО6 с момента заключения договора купли-продажи от Дата обезличена владеет и пользуется всем спорным имуществом – насосной станцией первого подъема и водозаборным сооружением в личных целях. Также он на протяжении данного времени несёт бремя собственника и по содержанию имущества, осуществляет в нём текущий и капитальный ремонт, содержит данное имущество в надлежащем виде.
Согласно договора долгосрочной аренды от Дата обезличена, ФИО6 пользуется на праве аренды всем земельным участком площадью 25131,00 кв.м., расположенным под насосной станцией и водозаборным сооружением.
В силу ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО6
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 135, 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 признать обоснованным.
Признать за ФИО6 право собственности на водозаборное сооружение, общей площадью 23320 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский районный суд Белгородской области.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Старооскольского районного суда П.Д.Стёпкин