РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,
при секретаре Поволяевой О.А.,
с участием представителя истца ФИО4 – адвоката АБ «Мельчаков и Партреры» ФИО3, представившей ордер Номер обезличен от Дата обезличена и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена,
в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена между ФИО4 и СПК «...» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 приобрел у СПК «...» нежилое помещение (баню) площадью 275,3 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ....
В Старооскольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировать право собственности на спорное нежилое помещение не представляется возможным, так как СПК «Родина» продало указанное нежилое здание, не имея надлежащим образом оформленных документов на отчуждаемое имущество. Кроме того, в 2003 году СПК «...» было ликвидировано, поэтому невозможно представить заявление правообладателя на переход права по договору купли-продажи от Дата обезличена.
Дело инициировано иском ФИО4, который просит признать за ним право собственности на нежилое здание (баню) площадью 275,3 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца – ФИО4 – адвокат ФИО3 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность признания за ним права собственности на спорное имущество.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена следует, что ФИО4 приобрел у СПК «...» нежилое помещение – баню площадью 275,3 кв. м., расположенную по адресу: ... л.д. 3), что так же подтверждается актом оценочной комиссии от Дата обезличена л.д. 4), выпиской из протокола Номер обезличен заседания СПК «...» от Дата обезличена л.д. 5), накладной от Дата обезличена л.д. 6).
Согласно справки о присвоении адреса объекту недвижимости Управления Владимировской сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена спорному нежилому зданию присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 7).
Из технического паспорта на здание от Дата обезличена года усматривается, что нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... имеет кадастровый номер Номер обезличен и его площадь составляет 275,3 кв.м л.д. 8-13).
В соответствии с сообщением Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... Номер обезличен от Дата обезличена СПК «...» снят с налогового учета Дата обезличена года в связи с ликвидацией организации по решению суда л.д. 14), в связи с чем невозможно представить в Старооскольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... заявление правообладателя на переход права по договору купли-продажи от Дата обезличена. Кроме того, при заключении договора купли-продажи от Дата обезличена СПК «...» не имело надлежащим образом оформленных документов на отчуждаемое имущество, что так же препятствует производству государственной регистрации права собственности ФИО4 на спорное нежилое здание.
Истец ФИО4 владеет и пользуется нежилым зданием (баней) с момента заключения договора купли-продажи, то есть с Дата обезличена, что подтверждается копией квитанции л.д. 17).
В соответствии со ст. ст. 551 ч. 1, 558 ГК РФ договор купли-продажи от Дата обезличена, представленный истцом, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 551, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание (баню) площадью 275,3 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Старооскольского
районного суда А.В. Черкашин