РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,
при секретаре Поволяевой О.А.,
с участием истца ФИО8,
представителя ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 – адвоката ФИО3, представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена,
в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена между ФИО8 и ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО8 приобрел у ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 трехкомнатную квартиру в двухвартирном жилом доме, полезной площадью 83,37 кв. м., жилой площадью 44 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО9
В Старооскольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием данных о месте жительства продавцов. Кроме того, площадь приобретенной ФИО8 квартиры, указанная в договоре от Дата обезличена не соответствует технической документации, что связано с тем, что на момент заключения договора купли - продажи инвентаризация не проводилась, технический паспорт на квартиру не составлялся. Так же в связи с утверждением адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Песчанского сельского поселения от Дата обезличена изменился адрес спорной квартиры.
Дело инициировано иском ФИО8, который просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ...,
....
В судебном заседании истец ФИО8 поддержал свои исковые требования.
Представитель ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 – адвокат ФИО3, представляющий интересы ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, возражает против заявленных исковых требований, поскольку позиция ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 ему не известна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность признания за ним права собственности на спорное имущество.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена следует, что ФИО8 приобрел у ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 трехкомнатную квартиру в двухвартирном жилом доме, полезной площадью 83,37 кв. м., жилой площадью 44 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... л.д. 4).
На основании постановления главы муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области» от Дата обезличена Номер обезличен «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Песчанского сельского поселения муниципального района «ФИО10 и ...» ...», спорная квартира в настоящее время находится по адресу: ... л.д. 7), что так же следует из справки Управления Песчанской сельской территорией Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 6).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 8) ФИО8 имеет квартиру общей площадью 67,8 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., что так же подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена л.д. 9-10) и кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена л.д. 11).
Несоответствие площади спорной квартиры, указанной в договоре купли-продажи от Дата обезличена технической документации связано с тем, что на момент заключения договора инвентаризация не проводилась, технический паспорт на квартиру не составлялся.
В соответствии со справкой Управления Песчанской сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 с 1989 года были зарегистрированы в ... района ..., сняты с регистрационного учета Дата обезличена в .... В настоящее время их место жительства не известно, в связи с чем невозможно представить в Старооскольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области заявление второй стороны – продавцов на переход права по договору купли-продажи от Дата обезличена.
Указанные обстоятельства препятствуют производству государственной регистрации права собственности ФИО8 на спорную квартиру.
Земельный участок площадью 855 кв.м на котором расположена указанная квартира, принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена, что так же подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от Дата обезличена.
Истец ФИО8 владеет и пользуется спорной квартирой с момента заключения договора купли-продажи, то есть с Дата обезличена, что подтверждается копиями квитанций л.д. 16-28).
В соответствии со ст. ст. 551 ч. 1, 558 ГК РФ договор купли-продажи от Дата обезличена, представленный истцом, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований ФИО8
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 551, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО8 право собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Старооскольского
районного суда А.В. Черкашин