РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Степкина П.Д.,
с участием истцов ФИО6,
ФИО5,
ФИО9,
ФИО8,
в отсутствие представителя ответчика – Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,
в отсутствие третьих лиц ФИО1,
ФИО2,
при секретаре Черезовой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4 Анны Юрьевны, ФИО5, ФИО9, ФИО8 к Администрации Старооскольского городского округа о признании права собственности по 1/6 доли в праве на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в ... от Дата обезличена заключенного между совхозом «Старооскольский» и истцами: ФИО6 и ФИО5, на состав семьи из четырех человек была передана в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи трехкомнатная квартира общей площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 42,13 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ул. «Молодежная». Указанный договор был зарегистрирован в исполкоме Федосеевского Совета народных депутатов Дата обезличена.
Дата обезличена. совхоз «...» был реорганизован в АОЗТ «...», а Дата обезличена. АОЗТ «...» было реорганизовано в СПК «...». Решением Арбитражного суда Белгородской области от Дата обезличена СПК«...» признан несостоятельным.
В управлении федеральной регистрационной службы истцам было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру и рекомендовано было обратиться в суд с указанными исковыми требованиями по следующим основаниям:
В указанном Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в ... от Дата обезличена указано, что Покупателями являются только два лица: ФИО6 и ФИО5 несмотря на то, что жилое помещение выделялось бесплатно исходя из состава семьи в количестве 4 человек. В настоящее время семья состоит из шести человек - истцов по делу. Адрес спорного жилого помещения, на которое истцы претендуют, изменился на адрес: ..., ..., ..., ..., ... на основании постановления главы МР « ... и ...» за Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов ... сельского поселения МР « ... ...».
Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на Дата обезличена. спорное жилое помещение представляет собою не трехкомнатную квартиру общей площадью 83,9 кв.м., а часть жилого дома общей площадью 96,8 кв.м. Собственниками другой части дома являются: ФИО1, ФИО2, третьи лица по делу.
Все члены семьи – истцы по делу, пользуются спорным жилым помещением, поддерживают его в надлежащем виде, оплачивают необходимые платежи по содержанию дома, желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения.
Дело инициировано иском ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО9 ФИО5 ФИО9, ФИО8, которые просят признать за ФИО6 и её несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО9 право собственности в порядке приватизации, за каждым из них по 1/6 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен; признать за ФИО8 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен; признать за ФИО9 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен; признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен;
В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО8, иск поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика - Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области. Против удовлетворения требований истцов не возражают.
Третьи лица - ФИО1 и ФИО2 извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения требований истцов не возражают.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению
Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в ... от Дата обезличена заключенного между совхозом «Старооскольский» и истцами: ФИО6 и ФИО5, на состав семьи из четырех человек была передана в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи трехкомнатная квартира общей площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 42,13 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ул. «...». В указанном Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в ... от Дата обезличена указано, что Покупателями являются только два лица: ФИО6 и ФИО5
То обстоятельство, что Дата обезличена. совхоз «...» был реорганизован в АОЗТ «...», а Дата обезличенаг. АОЗТ «Старооскольское» было реорганизовано в СПК «...», подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Федосеевкая Нива». Решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена СПК «...» признан несостоятельным, подтверждается архивной справкой за Номер обезличенБ-69 от Дата обезличена года.
Тот факт, что жилое помещение выделялось бесплатно исходя из состава семьи в количестве 4 человек, подтверждается справкой выданной Управлением Федосеевской сельской территорией Номер обезличен от Дата обезличенаг. в которой указано, что в части жилого дома ФИО5 и ФИО6 на дату заключения договора приватизации от Дата обезличена года зарегистрированного Федоснеевской сельской администрации действительно состоял на регистрационном учете и проживал следующий состав семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9
Факт того, что спорное жилое помещение представляет собой не трехкомнатную квартиру, общей площадью 83,9 кв.м, а часть жилого дома общей площадью 96,8 кв.м, подтверждается техническим паспортом изготовленным по состоянию наДата обезличенаг., а также кадастровым паспортом от Дата обезличенаг.
Согласно справки за Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной Управлением ... сельской территории на основании постановления главы МР « ... и ...» за Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Федосеевского сельского поселения МР « ... и ...», адрес спорного жилого помещения изменился на адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Земельный участок, на котором расположен спорный дом, находится в собственности истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от Дата обезличенаг., а также кадастровой выпиской о земельном участке от Дата обезличенагода.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Управлением ... сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена г. за ФИО5 и ФИО6 на праве собственности значится часть жилого дома на основании договора приватизации от Дата обезличенаг. На момент выдачи выписки в данной части жилого дома были зарегистрированы и проживали: ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО4, ФИО9
Согласно Справке ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г. истцы ФИО5 и ФИО6 в приватизации не участвовали.
Как следует из ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличена года (с последующими изменениями и дополнениями) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселении в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных, и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
На основании ст. 2 Закона РФ № 26 от 11 августа 1994 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО10, ФИО5, ФИО9, ФИО8 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4 Анны Юрьевны, ФИО5, ФИО9, ФИО8 о признании права собственности по 1/6 доли в праве на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО6 и её несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО9 право собственности в порядке приватизации, за каждым из них по 1/6 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен;
Признать за ФИО8 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен;
Признать за ФИО9 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен;
Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен;
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Старооскольского районного суда П.Д. Стёпкин