ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Степкина П.Д.,

при секретаре Нестеровой Н.А.,

с участием истицы Мальцевой Р.А.,

в отсутствие ответчицы Горожанкиной М.И., представителя третьего лица ОАО «СГОК»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Раисы Антоновны к Горожанкиной Марфе Ивановне о признании права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии договором купли-продажи (купчая) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица купила у Горожанкиной М.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Для регистрации права собственности на указанную квартиру истица обратилась в Старооскольский отдел Управления Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где указано договор купли-продажи (купчая) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ противоречит кадастровому паспорту помещения. Так в договоре купли-продажи (купчая) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте помещения указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Кроме того, право собственности Горожанкиной М.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дело инициировано иском Мальцевой Р.А., которая просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Мальцева Р.А. полностью поддержала заявленные исковые требования.

Ответчица Горожанкина М.И. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями она согласна в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОАО «СГОК» в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Мальцевой Р.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Из представленного письменного договора (купчая) купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица купила у Горожанкиной М.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 Гражданского кодекса РФ), определена стоимость квартиры.

Факт принадлежности спорного имущества Горожанкиной М.И. подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения (дарственной) 1/2 доли в квартиры, техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровым паспортом указанной квартиры.

Факт перехода права собственности на спорную квартиру от Горожанкиной М.И. к Мальцевой Р.А. у суда сомнений не вызывает, сторонами не оспаривается.

В суде установлено, что с момента заключения договора (купчая) купли-продажи квартиры истица постоянно владеет и пользуется спорным имуществом, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей.

При этом истица не имеет возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию своего права собственности на спорное имущество, приобретенного согласно договору купли-продажи, поскольку договор купли-продажи (купчая) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ противоречит кадастровому паспорту помещения: в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, общая площадь <адрес>,3 кв.м., а в кадастровом паспорте помещения указана общая площадь 44,9 кв.м., адрес: <адрес>. Кроме того, право собственности продавца Горожанкиной М.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Мальцевой Раисы Антоновны к Горожанкиной Марфе Ивановне о признании права собственности квартиру признать обоснованным.

Признать за Мальцевой Раисой Антоновной право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Судья

Старооскольского районного суда П.Д. Степкин