К делу № 2-803/2010

Станица Староминская Краснодарского края                                              24 сентября 2010 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Лях Е.В.,

с участием истицы Сафроновой Екатерины Александровны,

ответчицы Хрулевой Таисии Викторовны,

рассмотрев гражданское дело по иску Сафроновой Екатерины Александровны к Хрулевой Таисии Викторовне о признании договора дарения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчицей заключен договор дарения недвижимого имущества, находящегося по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, согласно которого ответчица безвозмездно передала, а истица приняла принадлежащее ответчице на праве собственности часть домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст.Староминская, <адрес>. Однако, с момента совершения сделки дарения и по настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать перехода права собственности, поскольку ответчица уклоняется от регистрации сделки. Просит суд признать за нею право собственности на изолированную часть домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст.Староминская, <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Ответчица исковые требования признала полностью, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Староминского районного суда от 03.06.2010 года, за Хрулевой Таисией Викторовной признано право собственности на изолированную часть жилого дома в домовладении по <адрес>, ст.Староминской: в жилом доме - литера А, на жилую комнату №, общей площадью 17 кв.м., жилую комнату №, общей площадью 9,3 кв.м., в пристройке - литера А3, комнату № общей площадью 8,8 кв.м., а также на строения и сооружения: пристройка - литера А2, кухня летняя - литера Г, пристройка - литера Г1, сарай - литера Г2, Г3, Г4, Г11, Г12, водопроводный колодец - литера Г5, уборная - литера Г6, забор - литера I, ворота - литера VII, калитка - литера VI, погреб - литера П/Г3,расположенные на земельном участке, площадью 1659 кв.м., находящийся по адресу: Староминский район, ст.Староминская, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что Хрулевой Т.В., на день заключения договора дарения, принадлежала на праве собственности изолированная часть жилого дома в домовладении по <адрес>, ст.Староминской: в жилом доме - литера А, на жилую комнату №, общей площадью 17 кв.м., жилую комнату №, общей площадью 9,3 кв.м., в пристройке - литера А3, комнату № общей площадью 8,8 кв.м., а также на строения и сооружения: пристройка - литера А2, кухня летняя - литера Г, пристройка - литера Г1, сарай - литера Г2, Г3, Г4, Г11, Г12, водопроводный колодец - литера Г5, уборная - литера Г6, забор - литера I, ворота - литера VII, калитка - литера VI, погреб - литера П/Г3,расположенные на земельном участке, площадью 1659 кв.м., находящийся по адресу: Староминский район, ст.Староминская, <адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Даритель Хрулева Т.В., безвозмездно передала в собственность Одаряемого Сафроновой Е.А., а последняя приняла в дар в собственность недвижимость, состоящую из следующих объектов: изолированная часть жилого дома с пристройками - литеры А2,А3, в домовладении по <адрес>, ст.Староминской: в жилом доме - литера А, на жилую комнату №, общей площадью 17 кв.м., жилую комнату №, общей площадью 6,4 кв.м., жилую комнату №, общей площадью 3,0 кв.м., комнату №, общей площадью 6,4 кв.м., в пристройке - литера А2, комнату №, общей площадью 3,8 кв.м., комнату №, общей площадью 5,5 кв.м., в пристройке - литера А3, на комнату №, общей площадью 3,8 кв.м., комнату 7/1, общей площадью 5,0 кв.м., а также на строения и сооружения: кухня летняя - литера Г, пристройка - литера Г1, сарай - литера Г2, сарай с подвалом - литера Г3, сарай - литера Г4, водопроводный колодец - литера Г5, уборная - литера Г6, сарай -литера Г11, сарай - литера Г12, забор - литера IX, калитка - литера X, ворота - литера XI, расположенные на земельном участке, площадью 1659 кв.м., находящийся по адресу: Староминский район, ст.Староминская, <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

После заключения сделки прошло длительное время, которое по убеждению суда позволяло ответчице зарегистрировать сделку, в связи с чем её действия в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от надлежащего оформления и регистрации сделки, поскольку никаких данных о ненадлежащем исполнении истицей условий договора у суда не имеется, в связи с чем нет оснований подвергать сомнению его объяснения.

На основании изложенного, суд признает доказанным, что ответчица необоснованно уклоняется от надлежащего оформления и государственной регистрации совершенного в надлежащей форме и фактически полностью исполненного договора дарения.

Согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав изолированной части домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, входят: жилой дом - литера А, пристройка - литера А2, пристройка - литера А3, летняя кухня - литера Г, пристройка - литера Г1, сарай - литера Г2, сарай с подвалом - литера Г3, сарай - литера Г4, колодец водопроводный - литера Г5, уборная - литера Г6, сарай - литера Г11, сарай - литера Г12, забор - литера IX, калитка - литера X, ворота - литера XI.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанное домовладение у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за Сафроновой Екатериной Александровной необходимо признать право собственности на изолированную часть жилого дома с пристройками - литеры А2,А3, в домовладении по <адрес>, ст.Староминской: в жилом доме - литера А, на жилую комнату №, общей площадью 17 кв.м., жилую комнату №, общей площадью 6,4 кв.м., жилую комнату №, общей площадью 3,0 кв.м., комнату №, общей площадью 6,4 кв.м., в пристройке - литера А2, комнату №, общей площадью 3,8 кв.м., комнату №, общей площадью 5,5 кв.м., в пристройке - литера А3, на комнату №, общей площадью 3,8 кв.м., комнату 7/1, общей площадью 5,0 кв.м., а также на строения и сооружения: кухня летняя - литера Г, пристройка - литера Г1, сарай - литера Г2, сарай с подвалом - литера Г3, сарай - литера Г4, водопроводный колодец - литера Г5, уборная - литера Г6, сарай -литера Г11, сарай - литера Г12, забор - литера IX, калитка - литера X, ворота - литера XI, расположенные на земельном участке, площадью 1659 кв.м., находящийся по адресу: Староминский район, ст.Староминская, <адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

Судом ответчице разъяснены последствия принятия судом признания ею иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, в соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 500 руб., оплаченных им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сафроновой Екатерины Александровны к Хрулевой Таисии Викторовне о признании договора дарения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать за Сафроновой Екатериной Александровной право собственности на изолированную часть жилого дома с пристройками - литеры А2,А3, в домовладении по <адрес>: в жилом доме - литера А, на жилую комнату №, общей площадью 17 кв.м., жилую комнату №, общей площадью 6,4 кв.м., жилую комнату №, общей площадью 3,0 кв.м., комнату №, общей площадью 6,4 кв.м., в пристройке - литера А2, комнату №, общей площадью 3,8 кв.м., комнату №, общей площадью 5,5 кв.м., в пристройке - литера А3, на комнату №, общей площадью 3,8 кв.м., комнату 7/1, общей площадью 5,0 кв.м., а также на строения и сооружения: кухня летняя - литера Г, пристройка - литера Г1, сарай - литера Г2, сарай с подвалом - литера Г3, сарай - литера Г4, водопроводный колодец - литера Г5, уборная - литера Г6, сарай -литера Г11, сарай - литера Г12, забор - литера IX, калитка - литера X, ворота - литера XI, расположенные на земельном участке, площадью 1659 кв.м., находящийся по адресу: Староминский район, ст.Староминская, <адрес>.

Уменьшить Сафроновой Е.А. размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных им при подаче иска.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий