К делу Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края Дата обезличена года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Лях Е.В.,

с участием истца Кононенко Николая Филипповича,

ответчика Семенихиной Веры Матвеевной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кононенко Николая Филипповича к Семенихиной Вере Матвеевне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что Дата обезличена года между ним и ответчиком заключён договор купли-продажи недвижимости, по которому ответчик передал в собственность истцу, а последний принял и оплатил в соответствии с условиями данного договора ответчику недвижимое имущество - домовладение, расположенный в хуторе Западный Сосык Староминского района Краснодарского края, дом Номер обезличен. Однако, с момента заключения договора, до настоящего времени ответчик уклоняется от оформления правоустанавливающих документов на приобретенный истцом домовладение и выполнения условий договора. Просит суд признать по исполненному в полном объёме договору купли-продажи за ним право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, х. Западный Сосык, дом Номер обезличен.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Ответчик в судебном заседании иск признал полностью, о чем представил в суд соответствующее заявление.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости. В соответствии с условиями указанного выше договора купли-продажи недвижимости ответчик передал в собственность истца указанное выше домовладение, а последний оплатил стоимость указанной недвижимости в полном объеме. Таким образом, договор купли-продажи сторонами исполнен, финансовых претензий между продавцом и покупателем не имелось.

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса РФ, вышеуказанный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Однако, ответчик, в нарушении ст. 558 ГК РФ, не обратился в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения государственной регистрации перехода права собственности и регистрации договора купли-продажи недвижимости.

Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации Рассветовского сельского поселения, исх. Номер обезличен от Дата обезличена года, лицевой счет на домовладение Номер обезличен в х. Западный Сосык Староминского района Краснодарского края, был открыт в 1980 г. В период с 1980 года по 24.09.2003 года членом семьи в указанном домовладении записана Семеннихина Вера Матвеевна.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, в судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что Семенихина В.М. с 1980 г. по 24.09.2003 г., т.е. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась и владела жилым домом и хозяйственными постройками в х. Западный Сосык Староминского района Краснодарского края, дом Номер обезличен и, согласно ст.234 ГК РФ, на день заключения договора купли-продажи, приобрела право собственности на указанные жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а так относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

После заключения сделки прошло длительное время, которое, по убеждению суда, позволяло ответчикам зарегистрировать сделку, в связи с чем их действия в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от надлежащего оформления и регистрации сделки, поскольку никаких данных о ненадлежащем исполнении истцом условий договора у суда не имеется, в связи с чем нет оснований подвергать сомнению его объяснения.

На основании изложенного, суд признает доказанным, что ответчики необоснованно уклоняются от надлежащего оформления и государственной регистрации совершенного в надлежащей форме и фактически полностью исполненного договора купли-продажи.

Согласно технического паспорта, инвентарный номер 3249, составленного по состоянию на Дата обезличена года, домовладение, расположенное в х. Западный Сосык Староминского района, дом Номер обезличен, состоит из следующих объектов: жилой дом - литера А, веранда - литера а, летняя кухня - литера Г, подвал - литера под/Г, летняя кухня - литера Г1, гараж - литера Г2, сарай - литера Г3, навес - литера Г4, навес - литера Г6, уборная - литера Г7, колодец - литера Г9, бассейн - литера Г10, ворота - литера I, забор - литера II, калитка - литера III, забор - литера IV, калитка - литера V.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ответчик продал, а истец приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Староминский район, х. Западный Сосык, дом Номер обезличен.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кононенко Николая Филипповича к Семенихиной Вере Матвеевне о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за Кононенко Николаем Филипповичем право собственности на домовладение, расположенное в х. Западный Сосык Староминского района, дом Номер обезличен, которое состоит из следующих объектов: жилой дом - литера А, веранда - литера а, летняя кухня - литера Г, подвал - литера под/Г, летняя кухня - литера Г1, гараж - литера Г2, сарай - литера Г3, навес - литера Г4, навес - литера Г6, уборная - литера Г7, колодец - литера Г9, бассейн - литера Г10, ворота - литера I, забор - литера II, калитка - литера III, забор - литера IV, калитка - литера V (согласно технического паспорта, инвентарный номер 3249, составленного по состоянию на Дата обезличена года).

Снизить Кононенко Н.Ф. размер государственной пошлины до 500 рублей, уплаченных им при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу