К делу № 2-1009/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края           29 ноября 2010 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Лях Е.В.,

с участием представителя истца, СПК (колхоз) «Большевик» - Малыхиной Аллы Андреевны, представившей доверенность от 29 ноября 2010 года,

ответчика Сорока Анны Григорьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПК (колхоз) «Большевик» к Сорока Анне Григорьевне о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи недвижимости по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада №. Согласно указанного договора ответчик должен был оплатить стоимость приобретенного имущества в размере 303641 рубль в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по настоящее время ответчиком указанная сумма истцу оплачена не была. В связи с изложенным, просит суд расторгнуть купли-продажи объекта недвижимости - контора бригады, литера Ааа1, по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада №, столярная мастерская, литера Аа, мастерская, литера ББ1Б2б, склад запасных частей, литера Ввв1, находящихся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>, заключенный им с Сорока А.Г., возвратить стороны в первоначальное положение, передать здания контора бригады, столярной мастерской, мастерской, склада запасных частей, истцу, признав за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои исковые требования.

Ответчик иск признал полностью, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, СПК (колхоз) «Большевик» передал в собственность Сорока Г.А., а последняя приняла в собственность расположенное на земельном участке, площадью 20606 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада №, следующее недвижимое имущество: контора бригады, литера Ааа1, площадью 110 кв.м., инвентарный номер 14324, и находящиеся на земельном участке, площадью 31375 кв.м., 0по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>, столярная мастерская, литера Аа, площадью 389,5 кв.м, инвентарный номер 14323, мастерская, литера ББ1Б2б, площадью 617,4 кв.м., №, склад запасных частей, литера Ввв1, площадью 1324 кв.м., инвентарный номер 14323, а истец (покупатель по договору) - Сорока А.Г. обязалась оплатить СПК (колхоз) «Большевик» стоимость указанного в договоре недвижимого имущества в размере 303641 (триста три тысячи шестьсот сорок один) рубль в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно передаточного акта к вышеуказанному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, СПК (колхоз) «Большевик» передал, а Сорока Г.А. приняла недвижимое имущество - контора бригады, литера Ааа1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада №, столярная мастерская, литера Аа, мастерская, литера ББ1Б2б, склад запасных частей, литера Ввв1, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 20606 кв.м., кадастровый номер №, с находящимся на нем зданием конторы бригады, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада №, принадлежит на праве аренды СПК «Большевик».

Согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 31375 кв.м., кадастровый номер 23:28:0101241:29, с находящимися на нем столярной мастерской, литера Аа, мастерской, литера ББ1Б2б, складом запасных частей, литера Ввв1, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве аренды СПК «Большевик».

Согласно представленных материалов, ответчик в срок, установленный договором, не выполнил перед истцом обязательство по оплате стоимости приобретенного имущества.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что стоимость недвижимого имущества, переданного ответчику Сорока А.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес>, в границах СПК «Большевик», бригада №, и по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>, не была оплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с существенным нарушением условий договора, истец предложил ответчику расторгнуть указанный выше договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик своего согласия на расторжение договора купли-продажи не выразил, о причинах отказа от расторжения договора купли-продажи не уведомил.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.3 ст.451 ГК РФ, при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В соответствии с ч.4 ст.453 ГК РФ, при наличии соглашения, стороны вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СПК (колхоз) «Большевик» к Сорока Анне Григорьевне о расторжении договора купли-продажи удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада №, и по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СПК (колхоз) «Большевик» и Сорока А.Г.

Прекратить Сорока Анне Григорьевне право собственности на недвижимое имущество, состоящее из следующих объектов: контора бригады, литера Ааа1, площадью 110 кв.м., инвентарный номер 14324, (согласно технического паспорта, инвентарный номер 14323, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке, площадью 20606 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада №; столярная мастерская, литера Аа, площадью 389,5 кв.м, №, мастерская, литера ББ1Б2б, площадью 617,4 кв.м., №, склад запасных частей, литера Ввв1, площадью 1324 кв.м., №, находящиеся, (согласно технического паспорта, инвентарный номер 14323, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке площадью 31375 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>.

Признать за СПК (колхоз) «Большевик» право собственности на недвижимое имущество, состоящее из следующих объектов: контора бригады, литера Ааа1, площадью 110 кв.м., №, (согласно технического паспорта, №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке, площадью 20606 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада №; столярная мастерская, литера Аа, площадью 389,5 кв.м, №, мастерская, литера ББ1Б2б, площадью 617,4 кв.м., №, склад запасных частей, литера Ввв1, площадью 1324 кв.м., №, находящиеся, (согласно технического паспорта, инвентарный номер 14323, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке площадью 31375 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий