К делу Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края Дата обезличена года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Краснодарского края Рыбалко А.И.,

при секретаре Калашниковой З.М.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признания права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что Дата обезличена года между ним и ответчицей заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: Краснодарский край Староминский район, станица Староминская, ..., Номер обезличен, .... В соответствии с условиями указанного выше договора он передал ответчице денежные средства в размере 15 000 рублей, у сторон нет друг к другу каких-либо имущественных претензий. Однако, ответчица до настоящего времени уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на приобретенное недвижимое имущество находящееся по адресу: Краснодарский край, ст. Староминская, ..., Номер обезличен ....

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, продавец ФИО3 передает в собственность, а покупатель ФИО5 принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора находящееся по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, ..., Номер обезличен ..., недвижимое имущество.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество от Дата обезличена г. Номер обезличен квартира Номер обезличен по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, ..., Номер обезличен, не зарегистрирована, ограничения (обременения) на этот объект отсутствуют.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, ..., Номер обезличен, принадлежит на праве собственности ФИО6.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а так относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права или сделки отчуждения объекта недвижимого имущества.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

После заключения сделки прошло длительное время, которое по убеждению суда позволяло ответчику зарегистрировать сделку, в связи с чем его действия в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от надлежащего оформления и регистрации сделки, поскольку никаких данных о ненадлежащем исполнении истцом условий договора у суда не имеется, в связи с чем нет оснований подвергать сомнению его объяснения.

На основании изложенного, суд признает доказанным, что ответчик необоснованно уклоняется от надлежащего оформления и государственной регистрации совершенного в надлежащей форме и фактически полностью исполненного договора купли-продажи.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО3 передала в собственность, а покупатель ФИО7 принял в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, ... Номер обезличен.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 500 руб., оплаченных им, при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО3 о признания права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 26,8 кв.м., жилой 12,0 кв.м., состоящей из кухни литер - А, жилой комнаты - литер А, кладовой - литер а, расположенной по адресу: Краснодарский край, станица Староминская, ..., Номер обезличен.

Уменьшить ФИО4 размер государственной пошлины до 500 руб. оплаченных им при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья