К делу № 2-270/2011 г.

Станица Староминская Краснодарского края                               05 мая 2011 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Ткаченко А.С.,

с участием

истца Дадыка Валерия Ивановича,

представителя истицы Пятак Лидии Ивановны, поверенной Бычковой Екатерины Александровны,

представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Гагариной Юлии Леонидовны,

представителя третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация» филиал по Староминскому району Гордиенко Евгения Вячеславовича,

рассмотрев гражданское дело по иску Дадыка Валерия Ивановича, Пятак Лидии Ивановны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отмене решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском об отмене решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что они являются собственниками земельных участков площадью по 5,1 га, расположенных в массиве невостребованных земельных долей в границах ЗАО «Рассвет» Староминского района. По решению общего собрания участников общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Рассвет» определены площадь и местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли, принадлежащие гражданам, участвовавшим в реорганизации зерносовхоза «Староминский» и приватизации земель в границах ЗАО «Рассвет» Староминского района. Земельные участки, составляющие массив невостребованных земельных долей, были сформированы и внесены в государственный земельный кадастр в виде единого землепользования с кадастровым номером №. Общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, содержащего невостребованные земельные доли и предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Истцами опубликованы сообщения в средствах массовой информации Староминского района - газете «Степная Новь» от 24.06.2010 г. с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка общей площадью 102 000 м^2, а именно: <адрес>. Возражений относительно местоположения земельного участка от участников долевой собственности на указанные сообщения не поступило. Староминским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» проведены кадастровые работы по установлению на местности и согласованию прохождения межевых границ вышеуказанного земельного участка, образованного в результате выдела из единого землепользования, внесенного в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, изготовлению межевого плана данного земельного участка для представления его в орган кадастрового учета ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с целью постановки вновь образованного земельного участка на государственный кадастровый учет. После получения межевого плана представитель собственников земельных долей обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет образованного в результате выдела в счет востребованных земельных долей земельного участка площадью 102 000 м^2, расположенного по адресу: <адрес>. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю 21.02.2011 г. вынесено решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, выделенного в счет принадлежащих собственникам земельных долей. Причинами отказа являются отсутствие протокола общего собрания участников общей долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей и в связи с пересечением образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, границы и площадь которого определены с достаточной точностью. Данный участок общей площадью 116 519 м^2 был образован в результате выдела из единого землепользования, внесенного в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, дата внесения 17.08.2010 г. По мнению истцов, решение ответчика от 17.08.2010 г. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произведена с нарушением требований действующего законодательства. Просят суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельный участок, согласно документам, представленным к заявлению от 27.01.2011 г. № 2328/1/11-75.        

В судебном заседании истец и представитель истицы изменили исковые требования, просили суд обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 116 519 м^2, расположенного в границах землепользования ЗАО «Рассвет» <адрес>; осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, согласно документам, представленным к заявлению от 27.01.2011 г. № 2328/1/11-75.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения измененных исковых требований.

Представитель третьего лица полагал подлежащими удовлетворению измененные исковые требования.

По ходатайству представителя ответчика для участия в деле в качестве заинтересованного лица привлечён Департамент имущественных отношений по Краснодарскому краю, однако представитель, будучи уведомлён надлежащим образом посредством факсимильной связи, в судебное заседание не явился, причин неявки в суд не представил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно решения Староминского районного суда от 22.11.2010 г., истец является собственником земельного участка 5,1 га в праве общей долевой собственности, расположенного в границах землепользования ЗАО «Рассвет» Староминского района.

Согласно архивной справке от 28.07.2009 г. № 2357 архивного отдела администрации МО Староминский район, в документах архивного фонда № Р-98 «Администрация Староминского района», по описи № 1-А «Списки собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий района», в списке пенсионеров отделения № 3 совхоза «Староминский» по состоянию (дата не указана) значится Пятак Лидия Ивановна под № 97 (площадь земельного пая не указана), в списках собственников земельных паев по состоянию на 01.03.1995 г. Пятак Лидия Ивановна отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст. 260 лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения от 21.02.2011 г. №2343/5/11-40516 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного в границах землепользования ЗАО «Рассвет» <адрес> в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета, а также не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

В связи с вышеизложенным, в данном случае имеет место быть нарушение прав собственников земельных участков, не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дадыка Валерия Ивановича, Пятак Лидии Ивановны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отмене решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 116 519 м^2, расположенный в границах землепользования ЗАО «Рассвет» <адрес>; отменить решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/5/11-40516 от 21.02.2011 г. об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, согласно документам, представленным к заявлению от 27.01.2011 г. № 2328/1/11-75.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу