К делу № 2-398/2011 г.

Станица Староминская Краснодарского края                                 25 мая 2011 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Ткаченко А.С.,

с участием истца Слива Дмитрия Александровича,

представителя истца Сапега Любовь Васильевны,

ответчика Трибунских Виталия Семеновича,

третьего лица Трибунских Сергея Витальевича,

рассмотрев гражданское дело по иску Слива Дмитрия Александровича к Трибунских Виталию Семеновичу о признании бытовой сделки купли-продажи жилого дома действительной, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в сентябре 2009 г. он приобрел у ответчика жилой дом по <адрес>. Денежные средства в сумме 90 000 рублей он передал по двум распискам третьему лицу, действующему по доверенности в интересах ответчика. Однако впоследствии срок действия доверенности третьего лица истёк, а ответчик стал уклоняться от регистрации сделки купли-продажи. Истцом была понесена часть расходов на оформление жилого дома в размере 3490 рублей 83 копейки, однако полностью оформить домовладение по настоящее время не представляется возможным. Просит суд признать сделку купли-продажи жилого дома действительной, взыскать с ответчика судебные расходы по делу в размере 6090 рублей 83 копейки.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик признал иск в части признания действительной сделки купли-продажи жилого дома, во взыскании с него судебных расходов по делу в размере 6090 рублей 83 копейки просил отказать, однако пояснил, что изначально он брал на себя обязательства по оформлению необходимых документов на домовладение и уплату всех причитающихся расходов, но впоследствии уклонился от регистрации сделки, а оплата была произведена истцом.

Третье лицо полагал иск подлежащим удовлетворению в части признания действительной сделки купли-продажи жилого дома, при этом пояснил, что действительно получал от истца денежные средства за жилой дом по двум распискам от 29.09.2009 г.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что истец согласно распискам от 29.09.2009 г. купил у ответчика принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи дома. По данной сделке истец передал действующему по доверенности в интересах ответчика третьему лицу деньги, а ответчик передал истцу указанный жилой дом. Факт принадлежности указанного жилого дома ответчику подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 09.03.2002 г., удостоверенного нотариусом Староминского нотариального округа Кореневой Л.Д. Сведений о наличии споров, арестов и запрещений на указанное домовладение не имеется. Кроме того, ответчик и третье лицо не оспаривали факт уплаты истцом денежной суммы в размере 3490 рублей 83 копейки за услуги филиала ГУП КК «КТИ» по Староминскому району.

В соответствии со ст.161 ГК РФ, сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

В соответствии со ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и её условий приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии с ч.1 ст.165 ГК РФ, несоблюдение сторонами требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Оценивая собранные по делу и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи указанного дома, от регистрации которой ответчик уклоняется.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию все понесённые им судебные расходы по делу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 600 рублей, оплаченных им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительной бытовую сделку купли-продажи домовладения, заключённую между Слива Дмитрием Александровичем и Трибунских Виталием Семеновичем.

Признать за Слива Дмитрием Александровичем право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), пристройки (литер а), летней кухни (литер Г), уборной (литер Г4), колодца водопроводного (литер Г5), сарая (литер Г6), пристройки (литер Г7), калитки (литер V), забора (литер VI), калитки (литер VII), расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за Трибунских Виталием Семеновичем.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за Слива Дмитрием Александровичем.

Снизить Слива Дмитрию Александровичу размер государственной пошлины до 600 рублей.

Взыскать с Трибунских Виталия Семеновича в пользу Слива Дмитрия Александровича судебные расходы по оплате услуг ГУП КК «КТИ» по Староминскому району в размере 3490 рублей 83 копейки, оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу