К делу № 2-289/2011 г.

станица Староминская Краснодарского края                              18 апреля 2011 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Ткаченко А.С.,

с участием представителя истца Угненко Сергея Геннадьевича, поверенной Сапега Любовь Васильевны,

рассмотрев гражданское дело по иску Угненко Сергея Геннадьевича к конкурсному управляющему потребительского кооператива (потребительского союза) «Инвестор-98» о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что между ним и потребительским кооперативом (потребительским союзом) «Инвестор-98» заключен договор займа, который неоднократно пролонгировался. В обеспечение исполнения обязательства по договору заключен договор залога недвижимости (ипотеки) земельного участка с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим истцу. Обязательства по договору займа исполнены в 2007 г., однако вопрос о прекращении ипотеки Староминский филиал потребительского кооператива (потребительского союза) «Инвестор-98» решить не правомочен. Просит суд прекратить договор залога недвижимости (ипотеки), погасить регистрационную запись об ипотеке.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и представитель третьего лица Староминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени уведомлены надлежащим образом, причин неявки в суд не представили.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно договору займа № 10 от 09.12.2004 г. Староминским филиалом потребительского кооператива (потребительского союза) «Инвестор-98» истцу предоставлены денежные средства в размере 90 000 рублей.

Согласно договору залога от 10.12.2004 г. в обеспечение исполнения обязательств по договору займа залогодатель (истец) заложил залогодержателю (ответчику) принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2010 г., 09.04.2011 г. зарегистрированы ограничения (обременения) права ипотека на жилой дом и земельный участок, принадлежащие Угненко С.Г., дата регистрации 16.12.2004 г. № регистрации №

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из имеющихся в материалах гражданского дела квитанций №№ 20, 116, 220, 497, 348, 347, 635, 634, 633, 806, 804, 805, 1004, 1003, 1002, 1222, 1220, 1221, 1456, 1455, 1454, 1648, 1646, 1647, 1964, 1965, 13, 12, 11, 357, 358, 359, 633, 635, 634, 954, 955, 953, 1263, 1264, 1262, 1619, 1620, 1621, 1964, 1963, 1962, 2317, 2316, 2315, 2766, 2764, 2763, 2765, 3219, 3220, 3221, 3632, 3630, 3629, 3631, 4200, 4199, 4197, 4198, 637, 635, 634, 636, 1108, 1105, 1107, 1106, истец в полном объеме исполнил обязательства по договору займа № 10 от 09.12.2004 г.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекращения залога недвижимости (ипотеки) имущества, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Угненко Сергея Геннадьевича к конкурсному управляющему потребительского кооператива (потребительского союза) «Инвестор-98» о прекращении ипотеки, удовлетворить.

Прекратить ипотеку в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, дата регистрации 16.12.2004 г. № регистрации №.

Погасить регистрационную запись об ипотеке дата регистрации 16.12.2004 г. № регистрации № в Староминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу