К делу № 2-1056/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                   21 декабря 2010 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Лях Е.В.,

с участием истца Труфанова Владимира Григорьевича,

ответчика Володченко Юрия Акимовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Труфанова Владимира Григорьевича к Володченко Юрию Акимовичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 15 октября 2010 года между ним и ответчиком заключён договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого ответчик передал в собственность истцу, а последний принял и оплатил ответчику недвижимое имущество - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 5.1 га., находящийся по адресу: южная сторона х. Желтые Копани, Староминского района Краснодарского края. Однако, с момента заключения договора, до настоящего времени ответчик уклоняется от оформления правоустанавливающих документов на приобретенный им земельный участок и выполнения условий договора. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 5.1 га., расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, южная сторона х. Желтые Копани.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Ответчик в судебном заседании иск признал полностью, о чем представил в суд соответствующее заявление.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Из материалов дела следует, что 15 октября 2010 года между истцом Труфановым В.Г. и ответчиком Володченко Ю.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. В соответствии с условиями указанного выше договора купли-продажи ответчик Володченко Ю.А. передал в собственность истца Труфанова В.Г. указанный выше земельный участок, а последний оплатил Володченко Ю.А. стоимость указанного участка в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Таким образом, договор купли-продажи сторонами исполнен, финансовых претензий между продавцом и покупателем не имелось.

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса РФ, вышеуказанный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Однако, ответчик, в нарушении ст. 558 ГК РФ, не обратился в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения государственной регистрации перехода права собственности и регистрации договора купли-продажи недвижимости.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия 23-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 5,1 га., расположенный на южной стороне х. Желтые Копани Староминского района, принадлежит на праве собственности ответчику.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а так относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

После заключения сделки прошло длительное время, которое, по убеждению суда, позволяло ответчику зарегистрировать сделку, в связи с чем его действия в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от надлежащего оформления и регистрации сделки, поскольку никаких данных о ненадлежащем исполнении истцом условий договора у суда не имеется, в связи с чем нет оснований подвергать сомнению его объяснения.

На основании изложенного, суд признает доказанным, что ответчик необоснованно уклоняется от надлежащего оформления и государственной регистрации совершенного в надлежащей форме и фактически полностью исполненного договора купли-продажи.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ответчик продал, а истец приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 5.1 га., расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, южная сторона х. Желтые Копани.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л:

Иск Труфанова Владимира Григорьевича к Володченко Юрию Акимовичу о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за Труфановым Владимиром Григорьевичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 5.1 га., находящийся по адресу: южная сторона х. Желтые Копани, Староминского района Краснодарского края.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 5.1 га., находящегося по адресу: южная сторона х. Желтые Копани, Староминского района Краснодарского края.

Снизить Труфанову В.Г. размер государственной пошлины до 500 рублей, уплаченных им при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий