К делу № 2-292/2011 г.

Станица Староминская Краснодарского края                                       11 мая 2011 года.

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рыбалко А.И.,

с участием истцов Миньковой Светланы Михайловны, Паравай Юрия Михайловича, Паравай Андрея Юрьевича,

ответчика Марченко Людмилы Михайловны,

заинтересованного лица ФИО1

представителя третьего лица администрации Канеловского сельского поселения главного инспектора ФИО2

рассмотрев гражданское дело по иску Миньковой Светланы Михайловны, Паравай Юрия Михайловича, Паравай Андрея Юрьевича к Марченко Людмиле Михайловне о признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

       Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что решением Староминского районного суда от 02.09.2009 года за Миньковой Светланой Михайловной, Паравай Юрием Михайловичем, Паравай Андреем Юрьевичем признано право долевой собственности по 1/4 части за каждым, на домовладение расположенное по адресу <адрес>

       Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Староминском районе 22.01.2010 года зарегистрирован договор дарения между ФИО1 и Марченко Людмилой Михайловной земельного участка и 1/4 части жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. ФИО1. скрыл от регистрационной службы факт, что решением суда 02.09.2009 года удовлетворен иск Миньковой С.М., Паравай Ю.М., в своих интересах и как законных представителей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права в размере 3/4 и признании права собственности по 1/4 доле жилого дома за каждым, расположенного по адресу <адрес>. Просят суд признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права. Субъект права Марченко Людмила Михайловна, объект права земельный участок площадью 2100 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, серии 23-АЖ № 490010 от 13.02.2010 года в размере 3/4 ; признать за Миньковой С.М., Паравай Ю.М., Паравай А.Ю. право общедолевой собственности в размере по 1/4 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

       В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, указав, что имеется решение Староминского районного суда от 02.09.2010 года, согласно которого установлено право общей собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, а судьба земельного участкаи находящейся на ней недвижимости взаимосвязаны и взаимозависимы, следовательно, каждая из сторон имеет право долевой собственности на спорный земельный участок в размере 1/4 доли каждому. Истцами на протяжении длительного времени земельный участок обрабатывался, поддерживался в надлежащем состоянии, на протяжении длительного времени оплачивался земельный налог, в 2003 году на данном участке в соответствии с разрешением главы администрации Староминского района № 2034 от 14.10.2003 года возведены хозяйственные постройки и баня.

       Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что предлагала истцам выкупить у нее 1/4 часть домовладения и земельный участок, на что она получила отказ, мотивированный тяжелым материальным положением истцов.

       Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок принадлежал ему на законных основаниях, и он имел право подарить его, кому пожелает.

       В судебном заседании представитель администрации Канеловского сельского поселения пояснила, что Минькова С.М. с 1986 года осуществляет оплату земельного налога за спорный земельный участок, поддерживает домовладение, расположенное на этом участке в надлежащем виде, своевременно его ремонтирует.

       Суд, заслушав объяснения сторон, изучив все доказательства по настоящему делу, подлинность которых у суда сомнения не вызывает, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

       В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

       В материалах дела имеется решение Староминского районного суда от 02.09.2009 года по делу № 2-563/2009, в резолютивной части которого указано: «Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по <адрес>, за ФИО1 от 25.02.2009 года 23-АЕ № 552905 в размере 3/4. Признать за Миньковой Светланой Михайловной право общей долевой собственности, размер доли 1/4, на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Паравай Юрием Михайловичем право общей долевой собственности, размер доли 1/4, на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Паравай Андреем Юрьевичем право общей долевой собственности, размер доли 1/4, на домовладение расположенное по адресу: <адрес>». Данное решение вступило в законную силу.

      Таким образом, то обстоятельство, что стороны по настоящему делу имеют право долевой собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, было доказано при рассмотрении гражданского дела № 2-563/2009 от 02.09.2009 года.

      Истцами на основании решения суда 18.02.2011 года осуществлена государственная регистрация права на вышеуказанное домовладение и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выданы свидетельства о государственной регистрации права: Миньковой С.М.- 23-АИ 249273, Паравай Ю.М.- 23-АИ 249275, Паравай А.Ю.-23-АИ 249274.

      В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленной Администрацией Канеловского сельского поселения Староминского района № 121 от 19.03.2009 года ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - «Земли населенных пунктов» (для приусадебного участка), о чем в похозяйственной книге № 8 за 1997-2001 годы Канеловской сельской администрации, лицевой счет № 1019, стр. 205 сделана запись.

       В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 552906, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 25.05.2009 года ФИО1 принадлежал земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 2100 кв. м. Адрес: <адрес>. Кадастровый номер: № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.05.2009 года сделана запись регистрации № 23-23-34/013/2009-385.

      В соответствии с договором дарения от 22.01.2010 года ФИО1 подарил Марченко Л.М. земельный участок и жилой дом (общей долевой собственностью 1/4 ) расположенные по адресу <адрес>

       В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ 490010 от 13.02.2010 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, на основании договора дарения от 22.01.2010 года, дата регистрации 12.02.2010 года, номер регистрации 23-23-34/002/2010-209, Марченко Людмиле Михайловне принадлежит земельный участок, площадью 2100 кв. м. кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>

      В соответствии с балансами расчетов предоставленных ИФНС России по Староминскому району за 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 годы плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц, расположенного по адресу <адрес> является Минькова Светлана Михайловна.

      В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

      В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

       В соответствии с ч. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

       В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

       Таким образом, в силу корреспондирующих друг друга норм ч. 2 ст. 15, 1, 3 ст. 36 ЗК РФ, ч. 1 ст. 271, ст. 273 ГК РФ, поскольку, как истцы, так и ответчик являются собственниками домовладения, расположенного на спорном земельном участке, следовательно, они также приобретают право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

       В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Миньковой Светланы Михайловны, Паравай Юрия Михайловича, Паравай Андрея Юрьевича к Марченко Людмиле Михайловне о признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ 490010 от 13.02.2010 года выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на земельный участок площадью 2100 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права за Марченко Людмилой Михайловной на 3/4 доли земельного участка общей площадью 2100 кв.м., земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Миньковой Светланой Михайловной, Паравай Юрием Михайловичем, Паравай Андреем Юрьевичем право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на земельный участок площадью 2100 кв.м., земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Марченко Людмилы Михайловны в пользу Паравай Юрия Михайловича уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Взыскать с Марченко Людмилы Михайловны государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу