К делу № 2-17 /2011 г.

/заочное/

Станица Староминская Краснодарского края                                         17 марта 2011 г.

Судья Староминского районного суда Краснодарского края Рыбалко А.И.,

при секретаре Калашниковой З.М.,

с участием

истца Гадушкина Юрия Петровича,

рассмотрев гражданское дело по иску Гадушкина Юрия Петровича к ИФНС по Староминскому району и Администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ 172843 от 16.04.2009 года, он является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> без каких-либо ограничений и обременений. На указанном земельном участке, в июле 2009 года, им был заложен фундамент для строительства жилого дома, после чего он был вынужден уехать по месту регистрации в Хабаровский край. С сентября бригада строителей приступила к возведению стен, крыши и отделочных работ строящегося жилого дома. Возвратившись в ст. Староминскую он узнал о том, что строительная бригада возвела жилой дом без надлежащего оформления строительной документации, в связи с чем обратился в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Староминского сельского Поселения Староминского района за изготовлением Градостроительного плана земельного участка. Постановлением Администрации Староминского сельского Поселения Староминского района за №682 от 26.10.2010 года Градостроительный план земельного участка утвержден. Однако, согласно чертежа, при ширине земельного участка 13 метров, местом допустимого размещения жилого строения определена ширина в 7 метров, с отступом от границ моего земельного участка по 3 метра с каждой стороны. Фактически им возведен жилой дом шириной 8 метров. На указанный жилой дом, как обьект незавершенного строительства он оформил технический паспорт, выданный филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Староминскому району. 09.11.2010 года, он обратился в Староминское сельское поселение с заявлением о выдаче разрешения на строительство уже существующего жилого дама, необходимого для оформления дальнейших документов, но 19.11.2010 года в выдаче разрешения ему было отказано.

          Таким образом, без обращения в суд он не может оформить надлежащие документы и узаконить построенный дом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представители ответчика Администрации Староминского сельского поселения Староминского района и ИФНС по Староминскому району и в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания была уведомлены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле документам.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ 172843 от 16.04.2009 года, истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Староминского сельского поселения №652 от 26.10.2010 года утвержден градостроительный план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от 28.02.2011 года обьект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СниП, Градостроительного кодекса, санитарным и противопожарным нормам и требованиям других нормативных документов, предъявляемых к жилым домам и отдельным жилым помещениям, не создает помехи третьим лицам и отвечает требованиям надежности и безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права собственности за истцом на самовольное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гадушкиным Юрием Петровичем право собственности на самовольное строение : жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>

           Сторона не присутствующая в судебном заседании вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Судья

Решение вступило в законную силу