К делу № 2-611/2011 г.

Станица Староминская Краснодарского края                                    8 сентября 2011 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Староминского районного суда Краснодарского края Рыбалко А.А.,

при секретаре Калашниковой З.М.,

с участием представителя истца Кубак Николая Степановича Мачуха В.В., представившего доверенность 23 АА 0385012,

представителя ответчика Администрации Староминского сельского поселения Руппель А.А., представившего доверенность № 3092 от 25.08.2011 года,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Кубак Николая Степановича к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что он с 1980 года и по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, <адрес>, не являясь при этом собственником (не зарегистрировано право собственности). Указанное имущество не является государственной или муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт непрерывного владения истцом домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, ул. <адрес> подтверждается выпиской из книг похозяйственного учета Староминского сельского поселения от 27.07.2001 года № 677, справками об оплате истцом коммунальных услуг. Владение истцом, данным домовладением открыто подтверждается проектированием и подключением к коммуникациям (рабочий проект на газоснабжение от 1989 года, водоснабжение от 1982 года). Просит суд признать право собственности за истцом Кубак Николаем Степановичем на домовладение состоящее из: литер А - жилой дом, литер а - пристройка, литер под/а - погреб, литер Г - гараж, литер Г1 - сарай, литер Г2 - сарай, литер Г3 - навес, литер Г5 - навес, литер Г6 - уборная, литер Г7 - дымоход, литер Г8 - навес, литер Г9 - навес, расположенное по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя уточнил требования и просил признать право собственности на литер А - жилой дом (ввод в эксплуатацию 1974 год), литер Г - гараж (ввод в эксплуатацию 1987 год), литер Г1 - сарай (ввод в эксплуатацию 1987 год), литер Г3 - навес, литер Г5 - навес, литер Г6 - уборная, литер Г7 - дымоход, литер Г8 - навес, литер Г9 - навес, расположенное по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, <адрес>, в остальной части исковых требований отказывается в виду того, что срок приобретательной давности 15 лет еще не прошел.

Представитель ответчика Администрации Староминского сельского поселения Руппель А.А., в судебном заседании заявил, что не возражает в удовлетворении заявленных требований и просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя заявителя, ответчика, исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с Выпиской из протокола № 22 заседания правления колхоза им. XXII партсъезда Староминского района Краснодарского края от 22.09.1981 года Кубак Николаю Степановичу предоставлен земельный участок площадью 0, 15 га под приобретаемым им строением, расположенный на территории колхоза им. XXII партсъезда по ул. Пушкина, 97 принадлежащий двору, домохозяином которого является ФИО4.

В соответствии с проектом дворового водопровода от 1982 года изготовленного проектной группой при архитектуре Староминского района Кубак Н.С. осуществлено подключение домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, <адрес> к сети водоснабжения.

В соответствии с рабочим проектом, изготовленным проектно-эксплуатационным строительным управлением «Староминскаярайгаз» 10.07.1989 года Кубак Н.С. осуществлено подключение домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, <адрес> к сети газоснабжения.

В соответствии с Техническим паспортом, инвентарный номер № 12753, изготовленным по состоянию на 14.07.2011 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвнтаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, <адрес> следует, что в состав объекта входит: литер А - жилой дом (ввод в эксплуатацию 1974 год), литер а - пристройка (ввод в эксплуатацию 2003 год), литер под/а - погреб (ввод в эксплуатацию 2003 год), литер Г - гараж (ввод в эксплуатацию 1987 год), литер Г1 - сарай (ввод в эксплуатацию 1987 год), литер Г2 - сарай (ввод в эксплуатацию 2000 год), литер Г3 - навес, литер Г5 - навес, литер Г6 - уборная, литер Г7 - дымоход, литер Г8 - навес, литер Г9 - навес.

В соответствии с информацией Архивного отдела администрации МО Староминский район № 886 от 06.09.2011 года данные о наличии жилищного фонда по состоянию на 21.09.1981 года на муниципальное хранение в архивный отдел не поступали.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 734275 от 23.08.2011 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя Кубак Николаю Степановичу зарегистрирован земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, <адрес>, кадастровый номер №

В соответствии с письменным заявлением Кубак Л.И. от 08.09.2011 г., привлеченной судом в качестве третьего лица, она не возражает против оформления права собственности на домовладение находящееся по адресу: ст. Староминская <адрес> на ее супруга Кубак Н.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГПК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск Кубак Николая Степановича к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кубак Николаем Степановичем право собственности на: литер А - жилой дом, литер Г - гараж, литер Г1 - сарай, литер Г3 - навес, литер Г5 - навес, литер Г6 - уборная, литер Г7 - дымоход, литер Г8 - навес, литер Г9 - навес, расположенное по адресу: Краснодарский край ст. Староминская, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу