К делу № 2-88/2011 г.

Станица Староминская Краснодарского края         14 февраля 2011 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Староминского района Ткаченко В.А.,

с участием заявителя Ярковой Веры Анатольевны,

при секретаре Бут О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ярковой Веры Анатольевны об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

Яркова В.А. обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта указывая, что 31 июля 2001 года она заключила договор купли-продажи с Костенко Надеждой Васильевной и Редько Таисией Васильевной жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ст. Староминская Краснодарского края, ул. Западная, 4. По договору, она приобрела земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,183, кадастровый номер 23:28:01 01 067:0003 с расположенным на нем: жилым саманнокирпичным домом лит. А,а,а1, имеющим общую площадь 44.9 кв.м., жилую площадь 23.0, верандой кирпичной лит. Г2, кухней кирпичной лит. Г2. В октябре 2010 г. она обратилась в ГУП КК «Крайтехинвентаризации - Краевое БТИ» по Староминскому району по поводу изготовления технической документации на домовладение. По данным технического паспорта общая площадь её дома составляет 46.4 кв.м., а жилая 19.9 кв.м. Данное обстоятельство не позволяет ей получить кадастровый паспорт на домовладение и как следствие провести сделку дарения данного домовладения её сыну. Доказать иным способом, что это один и тот же дом и получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт не представляется возможным на основании изложенного, просит суд установить юридический факт в том, что жилой дом лит.. А,а,а1, общая площадь 44.9 кв.м., жилая 23.0 кв.м., Краснодарский край, ст. Староминской, ул. Западная, 4. принадлежащий ей по праву собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, удостоверенный нотариусом Староминского нотариального округа Краснодарского края Коренневой Л.Д. от 31.07.2001 г., в реестре за № 4367, свидетельство о регистрации права 23-АА № 152460 от 16.08.2001 г. и жилой дом объект индивидуального строительства местоположение Краснодарский край, Староминской район, ст. Староминская, ул. Западная, д. 4., Лит. А, общая площадь 46.4 кв.м., жилая площадь 19.9 кв.м., состав объекта: пристройка А1, пристройка а, тамбур а2, веранда Г2, кухня Г3, погреб под/Г3, сарай Г4, колодец водопроводный Г5, уборная Г6, сарай Г7, забор II, калитка III, ворота IV, бассейн VI, ворота XII, замощение XII, литера и номера указаны в соответствии с техническим паспортом выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району выданным 26.10.2010 г., является одним и тем же объектом недвижимости.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица ИФНС РФ по Староминскому району в судебное заседание не явилась, о месте и времени была уведомлена надлежащим образом.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

31 июля 2001 г. Яркова В.А. заключила договор купли-продажи с Костенко Надеждой Васильевной и Редько Таисией Васильевной Л.П., заключён и нотариально удостоверен в реестре за №4376 договор купли-продажи недвижимости, состоящей из саманнокирпичного дома литер «А,а, а-1» общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв. м., верандой кирпичной Лит. Г2, кухней кирпичной Лит. Г2, и расположенного под ними земельного участка размером общей площади 0,1823 кв. м., с кадастровым № 23:28:01 01 067:0003 находящихся по адресу: ст. Староминская Краснодарского края, ул. Западная, 4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АА №152460, выданным 16.08.2001 года и серии 23-АА №152455, выданным 20.08.2001 года.

Согласно технического паспорта выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району составленного по состоянию на 26.10.2010 г., инвентарный № 455 домовладение по адресу. Староминская Краснодарского края, ул. Западная, 4, общая площадь дома составляет 46.4 кв.м., а жилая 19.9 кв.м..

Спор о размерах земельного участка, принадлежащего заявителю, между смежными землепользователями, отсутствует.

В соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. в случае спора между соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем объекта недвижимого имущества уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности суд считает, что факт того, что жилой дом лит. А,а,а1, общая площадь 44.9 кв.м., жилая 23.0 кв.м., Краснодарский край, ст. Староминской, ул. Западная, 4. принадлежащий истице по праву собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, удостоверенный нотариусом Староминского нотариального округа Краснодарского края Кореневой Л.Д. от 31.07.2001 г., в реестре за № 4367, свидетельство о регистрации права 23-АА № 152460 от 16.08.2001 г. и жилой дом объект индивидуального строительства местоположение Краснодарский край, Староминской район, ст. Староминская, ул. Западная, д. 4., Лит. А, общая площадь 46.4 кв.м., жилая площадь 19.9 кв.м., состав объекта: пристройка А1, пристройка а, тамбур а2, веранда Г2, кухня Г3, погреб под/Г3, сарай Г4, колодец водопроводный Г5, уборная Г6, сарай Г7, забор II, калитка III, ворота IV, бассейн VI, ворота XII, замощение XII, литера и номера указаны в соответствии с техническим паспортом выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району выданным 26.10.2010 г., является одним и тем же объектом недвижимости.

Указанный юридический факт имеет для заявителя юридическое значение, так как порождает для него возникновение имущественных прав собственника. В ином порядке получить документы, подтверждающие указанный факт, заявитель не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264-268, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт в том, что жилой дом Л. А,а,а1, общая площадь 44.9 кв.м., жилая 23.0 кв.м., Краснодарский край, ст. Староминской, ул. Западная, 4. принадлежащий Ярковой Вере Анатольевне по праву собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, удостоверенный нотариусом Староминского нотариального округа Краснодарского края Кореневой Л.Д. от 31.07.2001 г., в реестре за № 4367, свидетельство о регистрации права 23-АА № 152460 от 16.08.2001 г. и жилой дом объект индивидуального строительства местоположение Краснодарский край, Староминской район, ст. Староминская, ул. Западная, д. 4., Лит. А, общая площадь 46.4 кв.м., жилая площадь 19.9 кв.м., состав объекта: пристройка А1, пристройка а, тамбур а2, веранда Г2, кухня Г3, погреб под/Г3, сарай Г4, колодец водопроводный Г5, уборная Г6, сарай Г7, забор II, калитка III, ворота IV, бассейн VI, ворота XII, замощение XII, литера и номера указаны в соответствии с техническим паспортом выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району выданным 26.10.2010 г., является одним и тем же объектом недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу