К делу № 2-337/2011

Станица Староминская Краснодарского края                                                03 мая 2011 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Лях Е.В.,

с участием ответчицы Галайда Галины Петровны и Титова Андрея Александровича,

рассмотрев гражданское дело по иску Титова Андрея Андреевича, Титовой Ирины Владимировны, Титовой Эвелины Андреевны, и Титова Александра Андреевича, действующего с согласия своей матери Титовой Ирины Владимировны и отца Титова Андрея Андреевича к Галайда Галине Петровне и Титову Андрею Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск к ответчикам, указывая, что 10.03.2011 года между ними и ответчиками заключен договор дарения недвижимого имущества состоящего из находящихся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, пос. Рассвет, <адрес>, домовладения и земельного участка, площадью 2100 кв.м., согласно которого ответчики безвозмездно передали, а истцы приняли принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности недвижимое имущество. Однако, с момента совершения сделки дарения и по настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать перехода прав собственности, поскольку ответчики Галайда Г.П. и Титов А.А. уклоняются от регистрации сделки. Просят суд признать за каждым из них право общей долевой собственности, размер доли -1/4, на домовладение и земельный участок, площадью 2100 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, пос. Рассвет, <адрес>.

В судебное заседание истцы представили письменное заявление в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных ранее исковых требованиях настаивают. Суд, удовлетворяя заявление, определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчики исковые требования признали полностью, о чем представили в суд соответствующее письменное заявление.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно договора дарения от 10.03.2011 года, Дарители Галайда Г.П. и Титов А.А., безвозмездно передали в общую долевую собственность, размер доли каждого - 1/4, Одаряемых Титова Андрея Андреевича, Титовой Ирины Владимировны, Титовой Эвелины Андреевны, и Титова Александра Андреевича, действующего с согласия своей матери Титовой Ирины Владимировны и отца Титова Андрея Андреевича, а последние приняли в дар в собственность домовладение и земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер 23:28:0501001:481, находящихся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, пос. Рассвет, <адрес>.

Согласно вступившего в законную силу решения Староминского районного народного суда Краснодарского края от 12.01.1989 года и определения Староминского районного суда от 05.01.1996 года, Титову А.А. и Титовой Г.П., фамилия которой впоследствии была изменена на Галайда, что подтверждается свидетельством о заключении брака, серия I-МЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности, размер доли каждого - 1/2, домовладение, расположенное по <адрес>, в <адрес> Староминского района Краснодарского края.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия 23-АЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес>, в <адрес> Староминского района Краснодарского края, зарегистрировано за Титовым Андреем Александровичем.

Таким образом, судом установлен тот факт, что на момент заключения договора дарения ответчикам принадлежали на праве собственности вышеуказанные объекты недвижимости и иное имущество.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с ч.2 ст.246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

После заключения сделки прошло длительное время, которое по убеждению суда позволяло ответчикам зарегистрировать сделку, в связи с чем их действия в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от надлежащего оформления и регистрации сделки, поскольку никаких данных о ненадлежащем исполнении истцами условий договора у суда не имеется, в связи с чем нет оснований подвергать сомнению их доводам, изложенным в исковом заявлении.

На основании изложенного, суд признает доказанным, что ответчики необоснованно уклоняются от надлежащего оформления и государственной регистрации совершенного в надлежащей форме и фактически полностью исполненного договора дарения.

Согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край, Староминский район, пос. Рассвет, <адрес>, входят: жилой дом - литера А, пристройка - литера а, веранда - литера а1, сарай - литера Г, сарай - литера Г2, подвал - литера под/Г2, сарай - литера Г3, уборная - литера Г4, артезианская скважина - литера Г10, септик - литера Г11, дымоход - литера Г12, калитка - литера I, ворота - литера II, замощение - литера IV, забор - литера VI, забор - литера VII.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанное домовладение у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за Титовым Андреем Андреевичем, Титовой Ириной Владимировной, Титовой Эвелины Андреевны, и Титова Александра Андреевича, действующего с согласия своей матери Титовой Ирины Владимировны и отца Титова Андрея Андреевича необходимо признать право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по <адрес>, в <адрес> Староминского района Краснодарского края,

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

Судом ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, в соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истцов об уменьшении размера государственной пошлины до 1000 руб., оплаченных ими при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Титова Андрея Андреевича, Титовой Ирины Владимировны, Титовой Эвелины Андреевны, и Титова Александра Андреевича, действующего с согласия своей матери Титовой Ирины Владимировны и отца Титова Андрея Андреевича к Галайда Галине Петровне и Титову Андрею Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности, размер доли - 1/4 каждому, за Титовым Андреем Андреевичем, Титовой Ириной Владимировной, Титовой Эвелины Андреевны, и Титова Александра Андреевича, действующего с согласия своей матери Титовой Ирины Владимировны и отца Титова Андрея Андреевича, на домовладение, состоящее из следующих объектов: жилой дом - литера А, пристройка - литера а, веранда - литера а1, сарай - литера Г, сарай - литера Г2, подвал - литера под/Г2, сарай - литера Г3, уборная - литера Г4, артезианская скважина - литера Г10, септик - литера Г11, дымоход - литера Г12, калитка - литера I, ворота - литера II, замощение - литера IV, забор - литера VI, забор - литера VII (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по <адрес>, в <адрес> Староминского района Краснодарского края.

Уменьшить Титову Андрею Андреевичу, Титовой Ирине Владимировне, Титовой Эвелине Андреевне, и Титову Александру Андреевичу, действующему с согласия своей матери Титовой Ирины Владимировны и отца Титова Андрея Андреевича размер государственной пошлины до 1000 руб., уплаченных ими при подаче иска.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий