К делу № 2-367/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Станица Староминская Краснодарского края 16 мая 2011 года Староминский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Бондаренко К.Ю., при секретаре Лях Е.В., с участием истца Бирюкова Андрея Викторовича, представителя ответчика ООО «ЛогистикЦентр» - Кошиковой Надежды Николаевны, представившей доверенность от 13.05.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирюкова Андрея Викторовича к ООО «Логистик Центр» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 03 марта 2010 года между ним и ответчиком заключён договор купли-продажи, по которому ответчик передал в собственность истцу, а последний принял и оплатил в соответствии с условиями данного договора ответчику объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, ст. Староминская, <адрес>, в числе которых и площадка под сельхозмашины. Однако, с момента заключения договора, до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации сделки ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на приобретенный истцом вышеуказанный объект недвижимости и выполнения условий договора. Просит суд признать по исполненному в полном объёме договору купли-продажи за ним право собственности на следующее недвижимое имущество - площадка под сельхозмашины, площадью 10896,6 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования. Представитель ответчика Кошикова Н.Н. иск признал полностью, о чем представил в судебное заседание соответствующее письменное заявление. Выслушав показания истицы, исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью. Из материалов дела следует, что 03 марта 2010 года между истцом и ответчиком в лице директора Шукиса Евгения Олеговича был заключен договор купли-продажи № 2/03. В соответствии с условиями указанного выше договора купли-продажи недвижимости ООО «Логистикцентр» передал в собственность истца Бирюкова А.В. указанный выше объект недвижимости - площадка под сельхозмашины, а последний оплатил стоимость указанной недвижимости в полном объеме. Таким образом, договор купли-продажи сторонами исполнен, финансовых претензий между продавцом и покупателем не имелось. Согласно ст. 558 Гражданского кодекса РФ, вышеуказанный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Однако, ответчик, в нарушении ст. 558 ГК РФ, не обратился в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения государственной регистрации перехода права собственности и регистрации договора купли-продажи недвижимости. Согласно дополнительного соглашения № 1 к договору купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 28.08.2008 года, и прилагаемого к нему акта приема-передачи от 29 декабря 2008 года, благоустроенная площадка под сельскохозяйственные машины, площадью 10896,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ст. Староминская, <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «ЛогистикЦентр». В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а так относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. После заключения сделки прошло длительное время, которое, по убеждению суда, позволяло ответчику зарегистрировать сделку, в связи с чем его действия в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от надлежащего оформления и регистрации сделки, поскольку никаких данных о ненадлежащем исполнении истцом условий договора у суда не имеется, в связи с чем нет оснований подвергать сомнению его объяснения. На основании изложенного, суд признает доказанным, что ответчик необоснованно уклоняется от надлежащего оформления и государственной регистрации совершенного в надлежащей форме и фактически полностью исполненного договора купли-продажи. Согласно технического паспорта, инвентарный номер № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадка под сельхозмашины - литера VI, расположенная в ст. <адрес>, имеет площадь 10896,9 кв.м., основание - песчаное, покрытие - асфальтобетонное. Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется. Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ответчик продал, а истец приобрел в собственность благоустроенную площадку под сельскохозяйственные машины, площадью 10896,6 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания им иска. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Бирюкова Андрея Викторовича к ООО «Логистик Центр» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью. Признать за Бирюковым Андреем Викторовичем право собственности на площадку под сельхозмашины - литера VI, площадью 10896,9 кв.м., расположенную в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, <адрес> (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий