К делу № 2-387/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края            25 мая 2011 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Лях Е.В.,

с участием представителя истца, СПК (колхоз) «Большевик» - Малыхиной А.А., представшей доверенность № 3 от 01 мая 2011 года,

ответчика Сорока Анны Григорьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПК (колхоз) «Большевик» к Сорока Анне Григорьевне о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи недвижимости, указывая, что 01.09.2010 г. он заключил с ответчиком договор купли-продажи недвижимости, расположенной на земельном участке, площадью 20606 кв.м., находящейся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада № 4. Согласно указанного договора, ответчик должен был оплатить стоимость приобретенного имущества в размере 303641 рубль в срок до 01.10.2010 года. Однако, по настоящее время ответчиком указанная сумма истцу оплачена не была. В связи с изложенным, просит суд расторгнуть купли-продажи объектов недвижимости - контора бригады, литера Ааа1 по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада № 4; столярная мастерская, площадью 389,5 кв.м., литера Аа, мастерская, площадью 617,4 кв.м, литера ББ1Б2б, склад запасных частей, площадью 1324 кв.м., литера Ввв1, центральный склад, площадью 1063,3 кв.м., литера Е, столовая, площадью 118,6 кв.м., литера Ддд1, расположенные на земельном участке, площадью 31375 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, заключенный им с Сорока А.Г., возвратить стороны в первоначальное положение, передать контору бригады, столярную мастерскую, мастерскую, склад запасных частей, центральный склад, столовую, истцу, признав за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои исковые требования.

Ответчик иск признал полностью, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от 01.09.2010 года, СПК (колхоз) «Большевик» передал в собственность Сорока Г.А., а последняя приняла в собственность контору бригады, площадью 110 кв.м., инвентарный номер 14324, литера Ааа1, кадастровый номер 23:28:0101208:0:14, расположенную на земельном участке, площадью 20606 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада № 4; столярная мастерская, площадью 389,5 кв.м., литера Аа, инвентарный номер 14323, кадастровый номер 23:28:0101241:0:5, мастерская, площадью 617,4 кв.м, литера ББ1Б2б, инвентарный номер 14323, кадастровый номер 23:28:0101241:0:6, склад запасных частей, площадью 1324 кв.м., литера Ввв1, инвентарный номер 14323, кадастровый номер 23:28:0101241:0:7, центральный склад, площадью 1063,3 кв.м., литера Е, инвентарный номер 14323, кадастровый номер 23:28:0101241:0:9, столовая, площадью 118,6 кв.м., литера Ддд1, кадастровый номер 23:28:0101241:0:10, расположенные на земельном участке, площадью 31375 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, а истец (покупатель по договору) - Сорока А.Г. обязалась оплатить СПК (колхоз) «Большевик» стоимость указанного в договоре недвижимого имущества в размере 303641 (триста три тысячи шестьсот сорок один) рублей в срок до 01 октября 2010 года.

Согласно передаточного акта к вышеуказанному договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2010 года СПК (колхоз) «Большевик» передал, а Сорока Г.А. приняла недвижимое имущество - <данные изъяты>, расположенные на земельном участке, площадью 31375 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>.

Согласно представленных материалов, ответчик в срок, установленный договором, не выполнил перед истцом обязательство по оплате стоимости приобретенного имущества.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что стоимость объектов недвижимого имущества, переданных ответчику Сорока А.Г. по договору купли-продажи от 01.09.2010 года, и расположенных в Староминском районе, в границах СПК «Большевик», бригада № 4, и по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, не была оплачена в срок до 01.10.2010 года.

В связи с существенным нарушением условий договора, истец предложил ответчику расторгнуть указанный выше договор купли-продажи недвижимости от 01 сентября 2010 года. Однако, ответчик своего согласия на расторжение договора купли-продажи не выразил, о причинах отказа от расторжения договора купли-продажи не уведомил.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.3 ст.451 ГК РФ, при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В соответствии с ч.4 ст.453 ГК РФ, при наличии соглашения, стороны вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СПК (колхоз) «Большевик» к Сорока Анне Григорьевне о расторжении договора купли-продажи удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада № 4, и по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, заключенный 01.09.2010 г. между СПК (колхоз) «Большевик» и Сорока А.Г.

Прекратить Сорока Анне Григорьевне право собственности на недвижимое имущество, состоящее из следующих объектов: контора бригады, площадью 110 кв.м., литера А,а,а1, кадастровый номер № (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке, площадью 20606 кв.м., находящаяся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах СПК «Большевик», бригада № 4; столярная мастерская, площадью 389,5 кв.м., литера Аа, кадастровый номер №, (согласно технического паспорта, инвентарный номер № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), мастерская, площадью 617,4 кв.м, литера ББ1Б2б, кадастровый номер №, склад запасных частей, площадью 1324 кв.м., литера Ввв1, кадастровый номер № (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного на ДД.ММ.ГГГГ), центральный склад, площадью 1063,3 кв.м., литера Е, кадастровый номер №, (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), столовая, площадью 118,6 кв.м., литера Ддд1, кадастровый номер №, (согласно технического паспорта, инвентарный номер № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенного на земельном участке, площадью 31375 кв.м., и находящиеся по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>.

Признать за СПК (колхоз) «Большевик» право собственности на недвижимое имущество, состоящее из следующих объектов: контора бригады, площадью 110 кв.м., литера А,а,а1, кадастровый номер № (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке, площадью 20606 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, в границах СПК «Большевик», бригада № 4; столярная мастерская, площадью 389,5 кв.м., литера Аа, кадастровый номер № (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), мастерская, площадью 617,4 кв.м, литера ББ1Б2б, кадастровый номер №, склад запасных частей, площадью 1324 кв.м., литера Ввв1, кадастровый номер № (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного на ДД.ММ.ГГГГ), центральный склад, площадью 1063,3 кв.м., литера Е, кадастровый номер №, (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), столовая, площадью 118,6 кв.м., литера Ддд1, кадастровый номер №, (согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенного на земельном участке, площадью 31375 кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>, ст. Староминская, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий