ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СУДА АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
г. Стародуб 18 августа 2010 года
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Захаржевской А.А., при секретаре Перепечко Н.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Симошиной Н.К. на решение мирового судьи Стародубского судебного участка № 52 от Дата обезличена года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовое коммунальное хозяйство» (далее ООО «ДКХ») к Симошиной Н.К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Домовое коммунальное хозяйство» обратилось к мировому судье Стародубского судебного участка № 52 с названным иском. Истец просил взыскать с ответчика Симошиной Н.К. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 14539 рублей 57 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 581 рубль 58 копеек. Требования мотивирует тем, что Симошина Н.К. своих обязательств по ежемесячной оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, поэтому образовалась задолженность по данным видам платежей.
Решением Стародубского судебного участка №52 от Дата обезличена года по указанному делу иск ООО «ДКХ» был удовлетворен в полном объеме.
В апелляционной жалобе Симошина Н.К. просит об отмене названного решения, не соглашаясь с тем, что с нее взыскивается плата за отопление в летний период.
В судебном заседании ответчик поддержала доводы, изложенные в жалобе. Представитель истца в судебном заседании просил об отказе в удовлетворении жалобы, считая оспариваемое решение законным и обоснованным.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, районный суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Ответчику Дата обезличена года на основании распоряжения администрации города Стародуба была предоставлена квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по пл.Советская в г.Стародубе. Между истцом и ответчиком Дата обезличена года был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ответчик Симошина Н.К. обязана была вносить плату за пользованием жилым помещением не позднее последнего числа следующего за прожитым месяца. В состав платы за пользование жилым помещением были включены: платеж за содержание и ремонт мест общего пользования, платеж за коммунальные услуги, платеж за наем жилого помещения.
Приборы учета потребляемой энергии отсутствуют и в квартире, и в доме.
Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства №307 от 23.05.2006 года, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; потребителем в соответствии с данными Правилами является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исходя из материалов дела ООО «ДКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, ею же производится предоставление коммунальных услуг; ответчик является их потребителем
В соответствии с Договором социального найма от Дата обезличена года плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Симошиной Н.К. ежемесячно не позднее последнего числа следующего за прожитым месяца.
Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.
Симошина Н.К. не исполнила свои обязательства по оплате жилья, поэтому за период с марта 2009 года по январь 2010 года у нее образовалась задолженность перед истцом в размере 14 539 рублей 57 копеек. Сумма задолженности подтверждена документально и сомнений у суда не вызывает.
Довод ответчика о необходимости перерасчета платы за отопление за летний период 2009 года, так как она в зимний период 2008-2009 года в квартире не проживала и отоплением не пользовалась, не основан на законе. В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) предусмотрен особый порядок определения количества потребленной тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления при отсутствии приборов учета. Суть данного порядка сводится к тому, что бытовые потребители в течение года платят коммунальные услуги исходя из объема потребленной энергии, определенного по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами местного самоуправления, а в конце года объем потребленной энергии корректируется. Указанные Правила не ставят определение размера платы, вносимой за тепловую энергию в летний период, в зависимость от периода вселения потребителя; они предполагают равномерное распределение платы за отопление в течение календарного периода.
Таким образом, Ответчику обоснованно производилось начисление оплаты за отопление с апреля 2009 года по нормативам потребления с равномерным распределением платы в течение года.
Ответчик Симошина Н.К. не представила суду законных оснований для отказа истцу в требованиях об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства дела были исследованы мировым судом в полном объеме, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным, оснований для его отмены не находит.
Руководствуясь ст. ст. 327,328 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ :
Решение мирового судьи Стародубского судебного участка №52 от Дата обезличена года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовое коммунальное хозяйство» к Симошиной Н.К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья Захаржевская А.А.