Дело №2-10-404-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Стародуб 19 июля 2010 года
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Захаржевской А.А., при секретаре Перепечко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шинкаренко С.В. к Администрации ... о приватизации комнаты в общежитии,
УСТАНОВИЛ:
Шинкаренко С.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право на приватизацию комнаты Номер обезличен в общежитии, расположенном по ..., ... в .... Обязать администрацию ... заключить с ним договор приватизации комнаты Номер обезличен общей площадью 12,7 кв.м. расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен.
Заявленные требования мотивирует тем, что в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... области он проживает в течении длительного времени. Другого жилого помещения он не имеет, ранее в приватизации участия не принимал. При обращении истца в администрацию ... с заявлением приватизировать занимаемую им жилплощадь, ему было отказано в приватизации жилья на том основании, что общежитие является муниципальной собственность муниципального образования «... и приватизации не подлежит. С решением администрации ... истец не согласен, поскольку дом Номер обезличен по ... находится в муниципальной собственности, а комната Номер обезличен, в которой он проживает является изолированной, и подлежит приватизации.
В судебном заседании Шинкаренко Г.В., действующая в интересах Шинкаренко С.В. (по доверенности), заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал. В обоснование своих доводов ответчик сослался на постановления и определения Конституционного Суда РФ, из смысла которых, по его мнению, следует, что общежития приватизации не подлежат. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что общежитие, расположенное в ..., по ... ..., является муниципальной собственностью администрации ....
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года с Шинкаренко С.В. был заключен договор социального найма.
Из представленных суду материалов дела следует, что Шинкаренко С.В. Дата обезличена года обратился в администрацию ... с заявлением, в котором просит передать ему в собственность занимаемое жилое помещение, приложив к заявлению необходимые документы. МУП ДКХ направило в адрес главы администрации ... пакет документов на приватизацию Шинкаренко Г.В. комнаты Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в .... Письмом администрация ... от Дата обезличена года Номер обезличен истцу Шинкаренко Г.В. был дан ответ, из которого следует, что общежитие, расположенное по ... Номер обезличен в ..., является муниципальной собственностью муниципального образования ... и в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежит.
Суд не может согласиться с позицией ответчика по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 4 вышеназванного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность. Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма (Обзор судебной практики за первый квартал 2006 года, опубликованный в Бюллетене Верховного Суда РФ № 9, 2006 г.).
Судом установлено, что общежитие, расположенное в ... по ..., передано согласно постановлению администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и акта Номер обезличен от Дата обезличена года с баланса МУП ЖКХ в муниципальную собственность муниципального образования ...
Основанием для вселения Шинкаренко Г.В. в комнату данного общежития является договор найма жилого помещения в общежитии.
Из материалов дела следует, что согласно паспорта 1509 794141 выданного ТП УФМС России по ... в ... Дата обезличена года и поквартирной карточке Шинкаренко Г.В. зарегистрирован один в комнате Номер обезличен общежития, расположенного в ... по ... с Дата обезличена года.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта помещения, поэтажного плана комнаты 25, расположенной на 3 этаже, следует, что комната Номер обезличен, занимаемая Шинкаренко Г.В., является изолированной.
Из имеющейся в материалах дела справки БТИ от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что за Шинкаренко Г.В. квартир и индивидуальных домовладений в ... не значится. Право на участие в приватизации не использовал.
Ссылку ответчика на законодательный запрет приватизировать общежития суд во внимание принять не может, поскольку из указанных выше постановлений и определений Конституционного Суда РФ прямого запрета на приватизацию такого рода общежитий, какое занимает Шинкаренко Г.В., не усматривается.
Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шинкаренко С.В. удовлетворить.
Признать право Шинкаренко С.В. на приватизацию жилого помещения в виде изолированной комнаты номер 25 в общежитии, расположенном по ... ... в ... области.
Обязать Администрацию ... заключить с Шинкаренко С.В. договор о передаче в собственность жилого помещения в виде изолированной комнаты номер 25 в общежитии, расположенном по ... ... в ... области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Захаржевская А.А.