Дело №2-10-276-1
РЕШЕНИЕ
(мотивированное)
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года город Стародуб
Стародубский районный суд Брянской области в составе судьи Захаржевской А.А. при секретаре Перепечко Н.М., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Приставко А.В., Подольного В.М. к Управлению Федерального агентства кадастра недвижимости по Брянской области (далее Роснедвижимость); Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» (далее Земкадастр) по Брянской области об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском.
Просят признать незаконными действия Роснедвижимости и Земкадастра по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 32:23:310202:77, образованного в счет невостребованных земельных долей; обязать Роснедвижимость и Земкадастр снять с кадастрового учета указанный земельный участок; признать решение Роснедвижимости от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об отказе в осуществлении кадастрового учета» недействительным; обязать Роснедвижимость и Земкадастр осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, образуемого собственниками двух условных земельных долей Приставко А.В., Подольным В.М. согласно заявления о кадастровом учета объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В ходе судебного заседания истцы заменили ненадлежащего ответчика Управление Федерального агентства кадастра недвижимости по Брянской области на надлежащего Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее Росреестр).
В ходе судебного заседания истцы изменили исковые требования: просили установить наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 32:23:310202:77, образованного в счет невостребованных земельных долей; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» снять указанный земельный участок с кадастрового учета вследствие кадастровой ошибки.
В части исковых требований о признании незаконным решения Роснедвижимости от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об отказе в осуществлении кадастрового учета» недействительным; обязании Роснедвижимости и Земкадастра осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, образуемого собственниками двух условных земельных долей Приставко А.В., Подольным В.М. согласно заявления о кадастровом учете объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцы от заявленных требований отказались, обратившись к суду с соответствующим заявлением.
Представитель истцов в судебном заседании от Дата обезличенаг. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности Рыженкова И.Н. в судебном заседании пояснила, что имеет место кадастровая ошибка, заявленная истцом. Оставляет разрешение требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Администрация Брянской области, по чьей инициативе была произведена постановка на кадастровый учет спорного земельного участка в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Согласно исполненного судебного поручения против удовлетворения требований не возражал.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о судебном заседании. В судебном заседании от Дата обезличенаг. не отрицала наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок из числа земель, расположенных в границах колхоза «Заря». Право долевой собственности истцов сторонами не оспаривается и подтверждается правоустанавливающими документами.
В соответствии со ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от Дата обезличенаг. с изм., участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания (расширения) личного подсобного хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования ст.4 настоящего ФЗ. Процедура выдела истцами была соблюдена. Однако реализовать до конца свое право на выдел земельного участка они не смогли по следующим причинам.
Дата обезличенаг. с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Номер обезличен в границах колхоза «Заря», образованного в счет невостребованных земельных долей, в Управление Роснедвижимости ТМО по ...у обратился представитель Управления имущественных отношений Брянской области, действующий по доверенности в интересах Администрации Брянской области и представивший необходимые для осуществления кадастрового учета документы.
Государственный кадастровый учет земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей в соответствии с ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственном земельном кадастре» (в ред. от Дата обезличенаг.), действовавшим на момент осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 32:23:310202:77, осуществлялся на основании Постановления Администрации Брянской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. об образовании земельных участков из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, копии объявления в Земельной газете о формировании земельного участка из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течении 3 и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.
Земельный участок, на который была оформлена заявка представителем Администрации Брянской области, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 32:23:310202:77.
Дата обезличенаг. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости Номер обезличен обратился представитель истцов. На основании рассмотрения заявления о государственном учете объекта недвижимости и представленных документов было выявлено, что при построении по координатам одна из границ земельного участка (заявленного к кадастровому учету истцами) в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером 32:23:310202:77. По этой причине истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета заявленного ими к выделу земельного участка.
Суд усматривает наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 32:23:310202:77 по следующим основаниям.
На основании п.5 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Брянской области от 09.06.2006г. №40-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области», на основании Постановления администрации Брянской области от 07.08.2007г. №610 в границах колхоза ... ... в счет 211 невостребованных земельных долей было образовано и поставлено на государственный кадастровый учет 4 земельных участка. В дальнейшем в связи с уточнением списка собственников, не распорядившихся своими долями и площади образованных земельных участков, в указанное постановление Администрации Брянской области были внесены изменения. Образован 1 земельный участок в счет 10 невостребованных земельных долей площадью 34 га (Постановление Администрации Брянской области Номер обезличен от Дата обезличенаг.). Таким образом, сведения, содержащиеся в реестре объектов недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:23:310202:77 ошибочны. Имеет место кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению компетентным органом.
В соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 27.12.2009г.) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, считается кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании изложенного, учитывая, что нарушенные права истцов будут восстановлены посредством исправления кадастровой ошибки, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Приставко А.В., Подольного В.М. удовлетворить.
Установить наличие кадастровой ошибки, имевшей место при осуществлении кадастрового учета и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 32:23:310202:77.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 32:23:310202:77.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Захаржевская А.А.
Изготовлено
10.08.2010г.
РЕШЕНИЕ
(резолютивное)
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года город Стародуб
Стародубский районный суд Брянской области в составе судьи Захаржевской А.А. при секретаре Перепечко Н.М., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Приставко А.В., Подольного В.М. к Управлению Федерального агентства кадастра недвижимости по Брянской области; Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Брянской области об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Приставко А.В., Подольного В.М. удовлетворить.
Установить наличие кадастровой ошибки, имевшей место при осуществлении кадастрового учета и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 32:23:310202:77.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 32:23:310202:77.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 10.08.2010г. в 16 часов.
Судья Захаржевская А.А.