Дело № 2-10-464-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Стародуб 19 августа 2010 года
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Геращенко О.А., при секретаре Верещако З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лушковой Г.Н. к администрации ... о признании права на приватизацию жилого помещения и заключение договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лушкова Г.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Заявленные требования мотивирует тем, что она обратилась в администрацию ... с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого изолированного помещения Номер обезличен, находящегося в ... по ... в ... и состоящего из 1 жилой комнаты. Ответом администрации ... от Дата обезличена года было отказано в приватизации жилья на том основании, что жилое помещение расположено в общежитии, находящемся в муниципальной собственности и приватизации не подлежит в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С решением администрации ... истица не согласна. Считает отказ незаконным в связи с тем, что в данном помещении она зарегистрирована и проживает постоянно с марта 1994 года. Ранее в приватизации участия не принимала. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лушкова Г.Н. просит суд признать за ней право на приватизацию и заключение договора о передаче в собственность жилого помещения в виде изолированной комнаты Номер обезличен в общежитии, расположенном в ... по ... в ....
В судебном заседании истица Лушкова Г.Н. заявленные требования поддержала, просила признать за ней право на приватизацию и заключение договора о передаче в собственность жилого помещения в виде изолированной комнаты Номер обезличен, расположенной в ... области по ..., ....
Представитель ответчика, администрации ... в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав прения, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, согласно акту приема-передачи основных средств Номер обезличен от Дата обезличена года, с баланса МУП ЖКХ в муниципальную собственность муниципального образования «город Стародуб» было передано 5-этажное общежитие. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. 32 АГ Номер обезличен, общежитие, расположенное в ..., по ..., ..., принадлежит администрации ....
Таким образом, судом установлено, что общежитие, расположенное в ..., по ..., ..., является муниципальной собственностью администрации ....
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года с истцом ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен.
Дата обезличена года истец Лушкова Г.Н. обратилась к главе администрации ... с заявлением и документами для приватизации комнаты Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ....
Письмом от Дата обезличена года Номер обезличен главы администрации ... был дан ответ, из которого следует, что общежитие, расположенное по ... Номер обезличен в ..., является муниципальной собственностью муниципального образования «город Стародуб», и в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежит.
Суд не может согласиться с мнением ответчика по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 вышеназванного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность. Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из материалов дела следует, что согласно паспорта Номер обезличен, выданного ОВД ... Брянской области Дата обезличена года, Лушкова Г.Н. зарегистрирована по месту жительства в комнате Номер обезличен общежития, расположенного в ... по ..., Номер обезличен.
Согласно поквартирной карточке Лушкова Г.Н. зарегистрирована и проживает в комнате Номер обезличен общежития, расположенного в ... по ..., ....
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта помещения, поэтажного плана комнаты Номер обезличен, расположенной на 3 этаже, усматривается, что комната Номер обезличен, занимаемая Лушковой Г.Н., является изолированной.
Согласно справке ГУП «Брянсколбтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что истец Лушкова Г.Н. право на участие в приватизации не использовала.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лушковой Г.Н. право на приватизацию и заключение договора на передачу в собственность жилого помещения - комнаты Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Геращенко О.А.