Дело № 2-10-437-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Стародуб
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Захаржевской А.А., при секретаре Перепечко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боженова А.М. в интересах Стряпчева С.В. (по доверенности) к Администрации города Стародуба о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Боженов А.М., действующий в интересах Стряпчева С.В., обратился в суд с просьбой признать за Стряпчевым С.В. право собственности на жилой дом, пристройку как объекты не завершенного строительства и хозяйственные постройки: гараж, сарай, баня, погреб, находящиеся по адресу: ... ..., ... А.
Иск мотивирует тем, что Стряпчевым С.В. в 2006 году был приобретен в собственность земельный участок с жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ... А, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права 32 АГ Номер обезличен, 32 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года. Жилой дом приобретен Стряпчевым С.В. вместе с хозяйственными постройками: гараж, сарай, погреб, калитка, забор, уборная. Впоследствии Стряпчевым С.В. была произведена реконструкция жилого дома и хозяйственных построек. Разрешение на реконструкцию им получено не было. В настоящее время жилой дом и пристройка к нему являются объектами незавершенного строительства. Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства невозможна без наличия соответствующих разрешений Администрации г. Стародуба. В выдаче разрешения Администрация г. Стародуба отказывает.
Представитель истца Боженов А.М. в судебном заседании требования поддержал. Просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации города Стародуба в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав объяснение лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела Стряпчев С.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права 32 АГ Номер обезличен, 32 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года приобрел в собственность земельный участок, жилой дом с хозяйственными постройками, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года. Впоследствии Стряпчевым С.В. была произведена реконструкция жилого дома и хозяйственных построек. Разрешение на реконструкцию им получено не было.
Согласно техническому паспорту, выданному Стародубским БТИ, по состоянию на Дата обезличена года самовольно возведены по ... в ...: жилой дом с пристройкой (с учетом реконструкции старого домовладения); гараж (с учетом реконструкции старого гаража), сарай, баня.
Согласно заключению районного архитектора от Дата обезличенаг. Номер обезличен при возведении самовольных строений, являющихся предметом судебного разбирательства, соблюдены градостроительные нормы и правила СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений»; соблюдены отступы от границы соседних смежных земельных участков. Нарушений со стороны Стряпчева С.В. при размещении вышеназванных объектов не выявлено.
Как следует из материалов дела нарушений требований строительных норм и правил в размещении оспариваемых построек не имеется, жалоб от граждан, проживающих в соседних домовладениях, в адрес администрации города или суд не поступало. О каких-либо нарушениях интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан суду не заявлено. Земельный участок, на котором были возведены самовольные строения, принадлежит Стряпчеву С.В. на праве собственности, на основании свидетельства 32 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Стряпчевам С.В. право собственности на самовольно возведенные строения в виде жилого дома и служебных построек, расположенных по адресу: ..., ..., ...А.
Руководствуясь ст. 194 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Стряпчевым С.В. право собственности на самовольно возведенные строения в виде объектов незавершенного строительства: жилого дома, пристройки к нему и служебных построек, расположенных по адресу: ... область, ..., ...А с техническими характеристиками согласно Техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на Дата обезличена года ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (Стародубский филиал).
Решение может быть обжаловано в Брянской областной суд через Стародубский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Захаржевская А.А.