Дело № 2-10-613-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Стародуб 18 октября 2010 года
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Геращенко О.А., при секретаре Мелеховой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыковой Т.А. к администрации города Стародуб о признании права на приватизацию жилого помещения и заключение договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Калмыкова Т.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Заявленные требования мотивирует тем, что она в течение длительного времени зарегистрирована и проживает в общежитии, расположенном по адресу <адрес>. Другого жилья у неё не имеется, ранее в приватизации она участия не принимала. Обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилья. Письмом администрации <адрес> было отказано в приватизации жилья на том основании, что жилое помещение расположено в общежитии, находящемся в муниципальной собственности и приватизации не подлежит. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно (приватизировать). Истица считает, что отказ администрации <адрес> не основан на законе и нарушает ее право на приватизацию. Калмыкова Т.А. просит суд признать за ней право на приватизацию и заключение договора о передаче в собственность жилого помещения в виде изолированной комнаты №, расположенной в <адрес>.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила признать за ней право на приватизацию и заключение договора о передаче в собственность жилого помещения в виде изолированной комнаты №, расположенной в <адрес> по ул. <адрес>.
Представитель ответчика, администрации <адрес> Суханов В.В. в судебном заседании против иска возражал, суду пояснил, что при рассмотрении данного дела нельзя ссылаться на ст.7 Федерального Закона от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» в связи с принятием Конституционным Судом РФ определения № 425-О-О от 03.07.2007 года, просил учесть, что при удовлетворении данной категории исков администрация <адрес> может лишиться муниципального жилищного фонда.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав прения, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что общежитие, расположенное в <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «<адрес>».
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с истицей Калмыковой Т.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, МУП ДКХ направило в адрес главы администрации <адрес> документы для приватизации истицей Калмыковой Т.А. комнаты № жилого <адрес> в <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <адрес> был дан ответ, из которого следует, что общежитие, расположенное по <адрес> №а в <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> и в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежит.
Суд не может согласиться с позицией ответчика по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 вышеназванного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность. Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из материалов дела следует, что согласно поквартирной карточке и справке
Судом установлено, что общежитие, расположенное в <адрес>, №а, передано, согласно распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>».
Из материалов дела следует, что согласно поквартирной карточке (л.д.19), паспорту (л.д.6-7), справке (л.д.20) Калмыкова Т.А. зарегистрирована по месту жительства в комнате № общежития, расположенного в <адрес>, №а.
Как усматривается из технического паспорта помещения, поэтажного плана комнаты № расположенной на № этаже, следует, что комната №, занимаемая Калмыковой Т.А., является изолированной.
Согласно имеющейся в материалах дела справки <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истица Калмыкова Т.А. право на участие в приватизации не использовала.
Доводы представителя ответчика, о том, что в исковых требованиях Калмыковой Т.А. следует отказать в связи с законодательным запретом на приватизацию жилых помещений в общежитиях, суд отвергает как не основанные на законе.
Доводы представителя ответчика о том, что администрация <адрес> может лишиться жилищного фонда, не могут служить основанием к отказу в исковых требованиях.
Исходя из изложенного суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калмыковой Т.А. право на приватизацию и заключение договора на передачу в собственность жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Геращенко О.А.