Дело №2-10-620-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Стародуб 2 ноября 2010 года
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Захаржевской А.А., при секретаре Перепечко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Г.Г. в интересах Черепко Т.А. к администрации <адрес> о приватизации комнаты в общежитии,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Г.Г., действуя в интересах Черепко Т.А., обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за Черепко Т.А. право на приватизацию комнаты № в общежитии, расположенном по <адрес> в <адрес>. Обязать администрацию <адрес> заключить с Черепко Т.А. договор приватизации комнаты № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивирует тем, что в комнате №, расположенной в <адрес> в <адрес> Черепко Т.А. проживает в течение длительного времени. Другого жилого помещения она не имеет, ранее в приватизации участия не принимала. При обращении Черепко Т.А. в администрацию <адрес> с заявлением приватизировать занимаемую ею жилплощадь, ей было отказано в приватизации жилья на том основании, что общежитие является муниципальной собственность муниципального образования <данные изъяты> и приватизации не подлежит. С решением администрации <адрес> Черепко Т.А. не согласна, поскольку <адрес> находится в муниципальной собственности, а комната №, в которой она проживает, является изолированной, и подлежит приватизации.
В судебном заседании Лебедева Г.Г., действующая в интересах Черепко Т.А. по доверенности, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал. В обоснование своих доводов ответчик сослался на постановления и определения Конституционного Суда РФ, из смысла которых, по его мнению, следует, что общежития приватизации не подлежат. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что общежитие, расположенное в <адрес>, является муниципальной собственностью администрации <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с Черепко Т.А. был заключен договор социального найма.
Из представленных суду материалов дела и объяснений сторон следует, что Черепко Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию <адрес> с заявлением, в котором просила передать ей в собственность занимаемое жилое помещение, приложив к заявлению необходимые документы. <данные изъяты> направило в адрес главы администрации <адрес> пакет документов на приватизацию Черепко Т.А. комнаты № жилого <адрес> в <адрес>. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Черепко Т.А. был дан ответ, из которого следует, что общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «<данные изъяты>» и в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежит.
Суд не может согласиться с позицией ответчика по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 4 вышеназванного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность. Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма (Обзор судебной практики за первый квартал 2006 года, опубликованный в Бюллетене Верховного Суда РФ № 9, 2006 г.).
Судом установлено, что общежитие, расположенное в <адрес>, передано согласно Распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>».
Основанием для вселения Черепко Т.А. в комнату данного общежития является договор найма жилого помещения в общежитии.
Из материалов дела следует, что согласно паспорту № выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке Черепко Т.А. зарегистрирована одна в комнате № общежития, расположенного в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта помещения, поэтажного плана комнаты <адрес>, расположенной на 1 этаже, следует, что комната №, занимаемая Черепко Т.А., является изолированной.
Из имеющейся в материалах дела справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Черепко Т.А. квартир и индивидуальных домовладений в <адрес> не значится. Право на участие в приватизации она не использовала.
Ссылку ответчика на законодательный запрет приватизировать общежития суд во внимание принять не может, поскольку из указанных выше постановлений и определений Конституционного Суда РФ прямого запрета на приватизацию такого рода общежитий, какое занимает Черепко Т.А., не усматривается.
Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой Г.Г. в интересах Черепко Т.А. удовлетворить.
Признать право Черепко Т.А. на приватизацию жилого помещения в виде изолированной комнаты номер <адрес> в общежитии, расположенном по <адрес> в <адрес>.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Черепко Т.А. договор о передаче в собственность жилого помещения в виде изолированной комнаты номер <адрес> в общежитии, расположенном по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Захаржевская А.А.