Дело №2-10-717-1.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Стародуб 20 декабря 2010 года.
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Халаева М.В. при секретаре Верещако З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подовинникова Л.А. к администрации <адрес> о приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Подовинников Л.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право на приватизацию и заключение договора о передаче ему в собственность жилого помещения в виде комнаты № в общежитии, расположенном по <адрес>А <адрес>.
Заявленные требования мотивируют тем, что в течение длительного времени он проживает в общежитии по адресу <адрес>-А <адрес>, собственником которого является администрация <адрес>. Вся мебель и предметы домашнего обихода принадлежат ему. Другого жилья не имеет, ранее в приватизации участия не принимал. На его обращение в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемой жилплощади, он получил отказ. Считает отказ администрации <адрес> незаконным.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал полностью по изложенным в исковом заявлении доводам и суду пояснил, что вся мебель, находящаяся в жилом помещении, принадлежит ему. В данной комнате проживает один. Другого жилого помещения он не имеет. Комната изолирована. Право на приватизацию он не использовал. От взыскания уплаченной государственной пошлины отказывается.
Представитель ответчика, администрации <адрес>, Суханов В.В. с исковыми требованиями не согласился и суду пояснил, что не согласен с заявленными требованиями, так как имеется законодательный запрет на приватизацию общежитий.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован в комнате № <адрес>-А, расположенного на <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно акту приёма-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности, общежитие, расположенное по <адрес>-А, передано в собственность муниципального образования «<данные изъяты>».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, общежитие, расположенное в <адрес>А, принадлежит муниципальному образованию городской округ «<данные изъяты>».
Из материалов дела следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключён между истцом и МУП ДКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Подовинников Л.А. обратился в администрацию <адрес> с заявлением с просьбой разрешить приватизировать занимаемое им жилое помещение. Однако на своё заявление он получил отказ (л.д. 21).
Суд считает отказ необоснованным по следующим основаниям.
В статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 вышеназванного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведения органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность. Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма (Обзор судебной практики за первый квартал 2006 года, опубликованный в Бюллетене Верховного Суда РФ № 9, 2006 г.).
Судом установлено, что общежитие, расположенное в <адрес>-А, передано, согласно акту приёма-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность муниципального образования «<данные изъяты>».
Согласно паспортным данным и данным поквартирной карточки, Подовинников Л.А. зарегистрирован по <адрес>А <адрес>.
Из представленного истцом плана занимаемой им комнаты следует, что данная комната является изолированной (л.д. 13-17).
Судом установлено, что истец право на приватизацию не использовал.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
Ссылки представителя ответчика на перечисленные им в возражениях на исковое заявление постановления и определения Конституционного Суда РФ, суд во внимание принять не может, поскольку из данных постановлений и определений Конституционного Суда РФ прямого запрета в приватизации общежитий не усматривается.
Вопрос о взыскании судебных расходов суд не рассматривает в виду отказа истца от взыскания уплаченной им государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Подовинниковым Л.А. право на приватизацию жилого помещения № в общежитии, расположенном по <адрес>-А в <адрес>.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Подовинниковым Л.А. договор на передачу в собственность жилого помещения №, расположенного в <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись