Дело № 2-11-11-1 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Стародуб 15 июня 2011 года Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Геращенко О.А., с участием адвоката Немитова И.В., при секретаре Мелеховой Г.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковшиковой Н.С. к Песецкой К.В., Курову А.И. о возврате недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Ковшикова Н.С. обратилась в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивирует тем, что проживает в <адрес>, в доме № <адрес>. Дочь истицы П.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истицей и П.Е.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Ковшикова Н.С. передала в собственность дочери принадлежащий истице на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, а П.Е.А. по договору обязалась осуществлять ее пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая истца питанием, медицинским уходом, необходимой помощью и сохранив в пожизненном пользовании жилой дом. После смерти П.Е.А. плательщик ренты не выполняет своих обязательств по договору, а истица, как получатель ренты в силу этих обязательств не получает пожизненного содержания с иждивением. Ковшикова Н.С. просит суд возвратить в ее собственность жилой дом общей полезной площадью 58,3 кв.м и земельный участок площадью 623 кв.м, расположенные по адресу <адрес>. В судебном заседании истца Ковшикова Н.С. заявленные требования уточнила, просила суд также расторгнуть договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между нею и П.Е.А., удостоверенный нотариусом Стародубского нотариального округа <адрес> П.В.В. (реестровый N №), зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, №; прекратить право собственности П.Е.А. на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. Истица суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила со своей дочерью П.Е.А. договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым К.Н.С. передала в собственность дочери принадлежащие истице жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Дочь П.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, внуки Песецкая К.В. и Куров А.И. пожизненного содержания с иждивением ей не предоставляют, помощи не оказывают. Просила суд заявленные требования удовлетворить. Представитель третьего лица Стародубского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Ответчики Песецкая К.В., Куров А.И. в судебное заседание не явились, зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, судебные поручения об их опросе не исполнены Хорошевским районным судом <адрес> в связи с неявкой ответчиков в судебное заседание и невозможностью вручения судебных повесток (л.д.97-107). Ответчица Песецкая К.В. направила в суд заявление, в котором указывает, что признает заявленные исковые требования, просит рассмотреть дело без ее участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Немитов И.В. в качестве представителя ответчиков Песецкой К.В., Курова А.И. Представитель против иска возражал, суду пояснил, что не имеется оснований для удовлетворения заявленных Ковшиковой Н.С. требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему. На основании ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и П.Е.А. заключен спорный договор, удостоверенный нотариусом Стародубского нотариального округа П.В.В. (реестровый N №), зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10), в соответствии с условиями которого, истица передала в собственность, а П.Е.А. приняла принадлежащие истице на праве собственности жилой дом общей площадью 58,30 кв.м, и земельный участок общей площадью 623 кв.м по адресу <адрес>, в котором истица постоянно зарегистрирована и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л. д. 6). На момент рассмотрения дела собственником спорного домовладения является П.Е.А., ее право собственности зарегистрировано на основании вышеуказанного спорного договора с истицей от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 6 указанного договора П.Е.А. обязалась пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, медицинским уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном пользовании названный жилой дом. Стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц (п. 7). Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Как установлено в судебном заседании, П.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому не выполняет своих обязательств по договору, не обеспечивает истицу соответствующим питанием, медицинской помощью и уходом, не оказывает помощь денежным содержанием. Из материалов дела (копия наследственного дела к имуществу П.Е.А. л.д. 33-77) усматривается, что наследниками П.Е.А. первой очереди по закону являются ее мать - истица Ковшикова Н.С., дети Песецкая К.В., Куров А.И. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая изложенное, суд считает что ответчики, как наследники умершей П.Е.А. приобрели в порядке наследования спорное имущество и соответственно обязанности по указанному договору пожизненного содержания с иждивением. Доказательств получения истицей материального содержания от ответчиков Песецкая К.В., Куров А.И. суду не представили. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики существенно нарушили свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ перед истицей, так как не обеспечивали Ковшикову Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нуждающуюся по состоянию здоровья в постороннем постоянном уходе (помощи), необходимой материальной помощью, в связи с чем спорный договор подлежит расторжению, а право собственности П.Е.А. на указанное домовладение - прекращению, спорное домовладение - возвращению в собственность истицы. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Расторгнуть договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ковшиковой Н.С. и Песецкой Е.А., удостоверенный нотариусом Стародубского нотариального округа <адрес> П.В.В. (реестровый N №), зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, №. Прекратить право собственности П.Е.А. на земельный участок общей площадью 623 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, уч. <адрес>, жилой дом общей площадью 58,30 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Возвратить Ковшиковой Н.С. в собственность жилой дом общей площадью 58,30 кв.м, земельный участок общей площадью 623 кв.м расположенные по адресу <адрес>. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Геращенко О.А.