Дело № 2-11-266-1 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Стародуб 30 мая 2011 года Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Геращенко О.А., при секретаре Мелеховой Г.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирко А.А., Чирко П.И. к Вожеговой А.Н., Сердечной В.П. о возврате недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Чирко А.А., Чирко П.И. обратились в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивируют тем, что проживают в <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истцы передали в собственность Вожеговой А.Н. и Сердечной В.П. по 1/2 доли в праве на указанный дом и приусадебный земельный участок общей площадью 574 кв.м, а Вожегова А.Н. и Сердечная В.П. по договору обязались осуществлять их пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая истцов питанием, медицинским уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном пользовании жилой дом, и обеспечивая истцов общим содержанием в месяц в размере четырех минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством. Однако ответчики не выполняют своих обязательств по договору, не обеспечивают истцов соответствующим питанием, медицинской помощью и уходом, не оказывают помощь денежным содержанием. Чирко А.А., Чирко П.И. просят суд возвратить в их собственность жилой <адрес> в <адрес> по 1/2 доли каждому и приусадебный земельный участок площадью 574 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. В судебное заседание истцы Чирко А.А., Чирко П.И. не явились, уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, направили для участия в судебном заседании представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. В судебном заседании представитель истцов Гладченко Г.М. требования уточнила, просила суд расторгнуть договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ междуЧирко А.А., Чирко П.И. и Сердечной В.П., Вожеговой А.Н., удостоверенный нотариусом Стародубского нотариального округа <адрес> П,В.В. (реестровый N №), зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №, №; прекратить право собственности Сердечной В. П., Вожеговой А.Н. на земельный участок общей площадью 574 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, жилой дом общей площадью 59, 9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; возвратить Чирко А.А., Чирко П.И. в собственность жилой дом общей площадью 59,9 кв.м, земельный участок общей площадью 574 кв.м расположенные по адресу <адрес> по 1\2 доле в праве собственности каждому. Пояснила суду, что ответчики не исполняют свои обязательства по договору ренты. Представитель третьего лица Стародубского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Ответчики Вожегова А.Н. и Сердечная В.П. в судебном заседании иск признали, обратились к суду с соответствующими заявлениями. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Статьей 601 ГК РФ определено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В порядке ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками заключен спорный договор, удостоверенный нотариусом Стародубского нотариального округа П,В.В. (реестровый N 7221), зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), в соответствии с условиями которого, истцы передали в собственность, а ответчики приняли принадлежащие истцам на праве собственности по 1/2 доли каждый в праве собственности на жилой деревянно-рубленый дом общей полезной площадью 59,9 кв.м, с жилой площадью 34,2 кв.м и приусадебный земельный участок общей площадью 574 кв.м по адресу <адрес>, в котором истцы постоянно зарегистрированы и фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л. д. 11, 12). На момент рассмотрения дела собственниками спорного домовладения являются ответчики Вожегова А.Н. и Сердечная В.П. в равных долях, право собственности ответчиков зарегистрировано на основании вышеуказанного спорного договора с истцами от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4 указанного договора ответчики обязались пожизненно полностью содержать истцов, обеспечивая их питанием, медицинским уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном пользовании названный жилой дом. Стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере четырех минимальных размеров оплаты труда в месяц (п. 5). Как установлено в судебном заседании, ответчикиСердечная В.П. и Вожегова А.Н. не выполняют своих обязательств по договору, не обеспечивают истцов соответствующим питанием, медицинской помощью и уходом, не оказывают помощь денежным содержанием, в связи с чем спорный договор подлежит расторжению, а право собственности ответчиков на указанное домовладение - прекращению, спорное домовладение - возвращению в собственность истцов. Согласно заявлению, поданному в судебном заседании, ответчики признали иск. В силу требований п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что признание иска ответчиками Вожеговой А.Н., Сердечной В.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление Чирко А.А., Чирко П.И. удовлетворить. Расторгнуть договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чирко А.А., Чирко П.И. и Сердечной В.П., Вожеговой А.Н., удостоверенный нотариусом Стародубского нотариального округа <адрес> П,В.В. (реестровый N №), зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Прекратить право собственности Сердечной В.П., Вожеговой А.Н. на земельный участок общей площадью 574 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ул. 50 лет октября, <адрес>, жилой дом общей площадью 59, 9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Возвратить Чирко А.А., Чирко П.И. в собственность жилой дом общей площадью 59,9 кв.м, земельный участок общей площадью 574 кв.м расположенные по адресу <адрес> по 1\2 доле в праве собственности каждому. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Геращенко О.А.