Дело № 2-11-515-1

РЕШЕНИЕ

г.Стародуб                                                                             12 октября 2011 года

       Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Геращенко О.А., при секретаре Мелеховой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПуцко Е.А. в интересах Бугримовой А.С. к администрации Брянской области об установлении факта кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пуцко Е.А. в интересах Бугримовой А.С. обратился в суд с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что Бугримова А.С. является собственником условной земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, колхоз «<адрес>», и желает выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, колхоз «<адрес>», на котором было определено местоположение частей находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. В результате обращения в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> стало известно, что земельный участок колхоза <адрес>», расположенный в 1 м по направлению юго-восток от ориентира <адрес>, кадастровый номер № имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, внесенного в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Однако, государственную регистрацию указанный земельный участок не проходил, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Пуцко Е.А просит установить факт кадастровой ошибки при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №; обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №

Истец Бугримова А.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направила для участия в деле представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы Бедова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, поскольку ввиду кадастровой ошибки при кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № нарушаются права истца на выдел земельного участка в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил иск на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Рыженкова И.Н. оставила иск на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Истица является участником долевой собственности на земельный участок из числа земель, расположенных в границах колхоза «<адрес>». Право долевой собственности истицы сторонами не оспаривается и подтверждается правоустанавливающими документами.

В соответствии со ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 26.06.2002г., участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания (расширения) личного подсобного хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования ст.4 настоящего федерального закона. Процедура выдела была соблюдена. Однако реализовать свое право на выдел земельного участка истица не смогла по следующим причинам.

Представитель Управления имущественных отношений <адрес>, действующий по доверенности в интересах <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в границах колхоза <адрес>, расположенного примерно в 1 м. от н.п. <адрес> по направлению на юго-восток, образованного в счет невостребованных земельных долей, при этом представил необходимые для осуществления кадастрового учета документы.

Земельный участок, на который была оформлена указанная заявка представителем <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № как объект единого землепользования. Указанный объект единого землепользования относится к ранее учтенным земельным участкам (так как государственный кадастровый учет осуществлен до вступления в силу ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г.).

Суд усматривает наличие кадастровой ошибки при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по следующим основаниям.

В силу п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.2007 государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как следует из материалов дела, земельный участок № был поставлен на кадастровый учет органом кадастрового учета на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Данным постановлением в границах колхоза <адрес> <адрес> в счет 253 невостребованных земельных долей были образованы для дальнейшего оформления права собственности <адрес> 6 земельных участков общей площадью 9613644кв.м, в состав которых вошли земли, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства (разрешенное использование), земельные участки из несельскохозяйственных угодий, вошедшие в границы образованных земельных участков, согласно приложению. Постановлено установить границы земельных участков и поставить на государственный кадастровый учет земельные участки, указанные в соответствующем Приложении.

Пунктом 2 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в связи с уточнением списка собственников, не распорядившихся своими долями, и площади образованных земельных участков, в указанное постановление <адрес> были внесены изменения.

Так, в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образовано 6 земельных участков в счет 251 невостребованных земельных долейв границах колхоза <адрес> для последующего оформления собственности <адрес> на данные земельные участки общей площадью 9545644 кв. м, которые относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование), согласно приложению к Постановлению.

Постановлено установить границы земельных участков и поставить на государственный кадастровый учет земельные участки, указанные в приложении, содержание которого отличается от первоначальной редакции.

В соответствии с названным Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений, внесенных Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГN 767 образовано 4 земельных участка в счет 251невостребованных земельных долейв границах колхоза <адрес> для последующего оформления собственности <адрес> на данные земельные участки общей площадью 9545644 кв. м, которые относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование), согласно приложению к Постановлению.

Постановлено установить границы земельных участков и поставить на государственный кадастровый учет земельные участки, указанные в приложении.

Таким образом, сведения, содержащиеся в реестре объектов недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № ошибочны, так как предоставленный для осуществления кадастрового учета правоустанавливающий документ впоследствии изменялся. Имеет место кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению компетентным органом.

       В соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 27.12.2009г.) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, считается кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку ввиду наличия данной кадастровой ошибки нарушаются права участника долевой собственности на земельный участок из числа земель, расположенных в границах колхоза № Бугримовой А.С. исковые требования представителя истца следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пуцко Е.А. в интересах Бугримовой А.С. удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки, имевшей место при осуществлении кадастрового учета и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о едином землепользовании с кадастровым номером №

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

На решение может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья                       Геращенко О.А.