Дело № 2-11-133-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Стародуб 28 марта 2011 года.
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Геращенко О.А.
при секретаре Верещако З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Данилова И.В. к Страшненко А.В. о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Данилов И.В. обратился в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивирует следующим. Истец является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>. Дом ему подарила его мать Д.С.А. При заключении договора дарения в доме был зарегистрирован ответчик, который фактически в указанном доме не проживал и в соответствии с п.3.6 договора дарения должен был сняться с регистрационного учёта в течении месяца с момента заключения договора. Однако до настоящего времени Страшненко А.В. с регистрационного учёта не снялся. Страшненко А.В. прекратил с Даниловым И.В. семейные отношения с 1995 года, с указанного времени проживает в <адрес>, имущества, принадлежащего Страшненко А.В. в доме нет, домом он не пользуется, коммунальные платежи не вносит. Истец просит суд признать ответчика утратившим право проживания в названном жилом доме и обязать его сняться с регистрационного учёта по этому адресу, обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец требования поддержал и суду пояснил, что он проживает в спорном доме с рождения. В 2007 г. его мать, Д.С.А. подарила ему указанный дом. По данному адресу зарегистрирован также ответчик, брат истца Страшненко А.В. В 1995 году ответчик женился и стал проживать с женой в <адрес>. С этого момента он фактически в спорном доме не проживает, вывез свои вещи. Когда заключался договор дарения, истец знал, что в доме зарегистрирован ответчик, но необходимость снятия Страшненко А.В. с учёта возникла только сейчас, потому что он намерен продать дом. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Представитель истца Чертков А.П. исковые требования поддержал и суду пояснил, что требование ответчика о применении исковой давности при рассмотрении данного спора не подлежит удовлетворению, так как не основано на законе, просил иск Данилова С.А. удовлетворить.
Представитель третьего лица, УФМС РФ по <адрес> Бороздин Г.Е. в судебном заседании против иска не возражал и суду пояснил, что граждане обязаны при изменении места жительства своевременно уведомлять об этом регистрационную службу, соответственно регистрироваться по месту жительства либо по месту пребывания. Страшненко А.В. по месту регистрации не проживает, по месту жительства - не зарегистрирован. Учитывая изложенное представитель третьего лица заявленные требования поддерживает.
Ответчик Страшненко А.В. в судебном заседании против иска возражал, суду пояснил, что постоянно проживал в спорном доме с рождения по 1995 г., за исключением периода, когда проходил службу в армии. В 1995 г. он заключил брак и переехал жить к жене в <адрес>, забрав только свои личные вещи. В родительском доме остались принадлежащие ему вещи - диван, шкаф, кровать. Дом, в котором он жил вместе с женой в <адрес>, принадлежал матери жены, согласия на его регистрацию в своем доме она не давала. Вселиться с женой в <адрес> он не мог, так как у него сложились неприязненные отношения с отчимом. В настоящее время брак расторгнут и он проживает у своей знакомой- К.А.В. по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежит родителям К.А.В.., и зарегистрироваться по данному адресу ему также не представляется возможным. Никакого иного жилья на праве собственности он не имеет, приобрести жилое помещение также не имеет возможности, желает проживать в спорном доме. О том, что его брат стал собственником дома ему стало известно при рассмотрении данного дела.
Представитель ответчика Другов В.Н против иска возражал, суду пояснил, что истец Данилов И.В. является неполнородным братом Страшненко А.В. по линии матери. С семьей у ответчика сложились неприязненные отношения. Мать подарила истцу дом, не сообщая об этом Страшненко А.В., который не давал обязательств о снятии с регистрационного учета. Пункт 3.6 внесен в договор дарения без его согласия. Хотя Страшненко А.В. не проживает в доме, но в нем остались его личные вещи, купленные ему родителями, и которые находились в его пользовании. Работая в <адрес>, он большую часть времени находится в служебных командировках, и это также является одной из причин, по которой он не проживает по адресу, где зарегистрирован. Это его право - находиться там, где он считает нужным, но лишать его права пользования жилым помещением нельзя, это противоречит Конституции РФ. Представитель считает, что согласно п.15 Постановления Пленума ВС №14 от 02.06.2009 г. в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ суду следует решить вопрос сохранения бывшему члену семьи права пользования жилым помещением на срок не менее 1,5 лет, так как у ответчика нет жилого помещения на праве собственности и права пользования другим жилым помещением на основании договора социального найма и др. Страшненко А.В. не имеет возможности приобрести жилое помещение, так как у него нет денежных средств, он не является участником договора долевого строительства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является Данилов С.А. на основании договора дарения между ним и его матерью Д.С.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).
При этом, в указанном доме на момент заключения договора был зарегистрирован по месту жительства сын Д.С.А.. - ответчик Страшненко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 12).
Судом установлено, что Страшненко А.В. в доме не проживает с 1995 г., выехал и вывез свои вещи в связи с вступлением в брак.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями сторон в судебном заседании, свидетелей <данные изъяты>
Утверждения ответчика Страшненко А.В. о том, что в доме осталась часть принадлежащей ему мебели и о том, что он выехал из дома он также по причине конфликта с отчимом, суд во внимание не принимает, так как доказательств данных утверждений ответчик суду не предоставил.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, на момент рассмотрения спора ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, поскольку совместно с ним не проживает, совместного хозяйства не ведет.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Какого либо соглашения между новым собственником спорного жилого помещения и Страшненко А.В. о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Страшненко А.В. утратил право пользования, соответственно и проживания в спорном жилом помещении.
При этом законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом, принадлежащим на праве собственности истцу, не имеется.
Суд не принимает во внимание довод представителя ответчика о том, что по рассматриваемому требованию истек срок исковой давности по следующим основаниям.
На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, предъявленный в защиту своего права на спорный дом лицом, которое не лишено владения этим домом, следует рассматривать как требование собственника об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему дома, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.
Как разъяснено в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению заявленного требования судом.
При таких обстоятельствах суд считает, что на требования, заявленные Даниловым И.В. по настоящему делу, исковая давность не распространяется.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Ответчик Страшненко А.В. своевременно не обратился в ФМС с заявлением об изменении места жительства и соответственно регистрации по месту жительства.
Учитывая изложенное, ответчику следует сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, т.к. жилое помещение, расположенное по данному адресу более не является местом его жительства.
При таких обстоятельствах заявленные Даниловым И.В. требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Страшненко А.В. утратившим право проживания в жилом помещении по адресу <адрес>.
Обязать Страшненко А.В. сняться, а Управление федеральной миграционной службы по <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ