Дело № 2-759/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Андрея Алексеевича, Михайловой Нины Витальевны, Михайлова Алексея Николаевича к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Стерлитамакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Михайлов А.А., Михайлова Н.В., Михайлов А.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., квартира ..., на том основании, что в указанное жилое помещение Михайлов А.Н., Михайлова Н.В. были вселены в 1989 году, Михайлов А.А. вселен в 2004 году на основании ордера № 1122 от 12 мая 2004 года.
Исходя из справки № 02-21/295 от 2 июня 2010 года о финансовом лицевом счете № 257, выданной сельским поселением Куганакский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы Михайлов Алексей Николаевич (квартиросъёмщик), Михайлова Нина Витальевна (супруга квартиросъёмщика) с 26.12.1989 года, Михайлов Андрей Алексеевич (сын квартиросъёмщика) с 30.01.2004 года.
Отделом по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: РБ, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
В судебном заседании представитель истцов Фахреев Э.Ю. исковые требования поддержал, просят признать за Михайловым А.А., Михайловой Н.В., Михайловым А.Н. право общей долевой собственности по ? доле каждому на указанную квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и третьих лиц – Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Выслушав представителя истцов Фахреева Э.Ю., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке № 02-21/295 от 2 июня 2010 года о финансовом лицевом счете № 257, выданной сельским поселением Куганакский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы Михайлов Алексей Николаевич (квартиросъёмщик), Михайлова Нина Витальевна (супруга квартиросъёмщика) с 26.12.1989 года, Михайлов Андрей Алексеевич (сын квартиросъёмщика) с 30.01.2004 года.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст. 6, 7 ФЗ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
12 мая 2004 года между Михайловым Андреем Алексеевичем, Михайловой Ниной Витальевной, Михайловым Алексеем Николаевичем и Администрацией Стерлитамакского района РБ заключен договор № 1111/26 передачи в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с...., ул...., дом ..., квартира ....
Вышеуказанный договор утвержден постановлением Администрации Стерлитамакского района РБ № 75 от 14 мая 2004 года.
Как установлено в судебном заседании, администрация Стерлитамакского района РБ не зарегистрировала в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право хозяйственного ведения или оперативного управления на спорное жилое помещение.
Ответчиками - администрацией МР Стерлитамакский район РБ, Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» возражений относительно заявленных требований истцов суду не представлено, сведений о нарушении прав ответчиков со стороны Михайлова А.А., Михайловой Н.В., Михайлова А.Н. также не представлено.
Истцы решили реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения – квартиры, однако право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое помещение за администрацией МР Стерлитамакский район РБ не зарегистрировано.
Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Михайлов А.А., Михайлова Н.В., Михайлов А.Н. свое право на приватизацию не использовали.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.
Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом, другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михайловым Андреем Алексеевичем, Михайловой Ниной Витальевной, Михайловым Алексеем Николаевичем в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
Предложить Михайлову А.А., Михайловой Н.В., Михайлову А.Н. зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
СУДЬЯ В.М.УСМАНОВ
решение вступило в законную силу 13 июля 2010 года