Дело № 2-789/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллина Азата Фаткулловича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Родина» муниципального района Стерлитамакский район РБ, конкурсному управляющему СПКК «Родина» Ягафарову А.Ф. о признании права собственности на нежилое здание
УСТАНОВИЛ:
Истец Нигматуллин А.Ф. просит признать за собой право собственности на административное здание (здание детского сада), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истец мотивирует тем, что по результатам аукциона 12 ноября 2009 года между конкурсным управляющим СПКК «Родина» Ягафаровым А.Ф. и Нигматуллиным Азатом Фаткулловичем заключен договор № 2 купли-продажи административного здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом .... Стоимость нежилого здания по вышеуказанному договору составила 372750 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 372750 рублей за покупку нежилого здания истец оплатил, что подтверждается справкой № 01-25 от 19 декабря 2009 года, выданной конкурсным управляющим СПКК «Родина» Ягафаровым А.Ф. Право собственности на объект за СПКК «Родина» МР Стерлитамакский район РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенное истцом нежилое здание. Признание права собственности на нежилое здание необходимо истцу для регистрации в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Нигматуллин А.Ф. исковые требования поддержал полностью, пояснив, что 12 ноября 2009 года между конкурсным управляющим СПКК «Родина» Ягафаровым А.Ф. и Нигматуллиным А.Ф. заключен договор купли-продажи административного здания (здания детского сада), оплата им произведена в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Ответчик – конкурсный управляющий СПКК «Родина» Ягафаров А.Ф. в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Нигматуллина А.Ф., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд, заслушав истца Нигматуллина А.Ф., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения Арбитражного суда РБ № А07-2878/2008-Г-МОГ от 22 мая 2008 года ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Родина» Стерлитамакского района РБ признан несостоятельным (банкротом), в его отношении возбуждено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Ягафаров А.Ф.
В порядке реализации имущества СПКК «Родина» конкурсным управляющим Ягафаровым А.Ф. были организованы торги.
На основании проведенных торгов административное здание (здание детского сада), находящееся по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., было продано истцу Нигматуллину А.Ф.
Между сторонами – Нигматуллиным А.Ф. и СПКК «Родина» Стерлитамакского района РБ, в лице конкурсного управляющего Ягафарова А.Ф. – заключен договор купли-продажи № 2 от 12 ноября 2009 года вышеуказанного нежилого здания за 372750 рублей л.д. 5).
Расчет по договору между сторонами произведен полностью, что подтверждается справкой № 01-25 от 19 декабря 2009 года, выданной конкурсным управляющим СПКК «Родина» Ягафаровым А.Ф. л.д. 6).
Объект недвижимости передан покупателю Нигматуллину А.Ф., что подтверждено актом приема-передачи от 28 ноября 2009 года л.д. 7).
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право собственности на объект за СПКК «Родина» МР Стерлитамакский район РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенное истцом нежилое здание, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 317-20-8926 от 14.07.2010 года.
Решение суда о признании права собственности на нежилое здание необходимо истцу для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нигматуллина Азата Фаткулловича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Родина» муниципального района Стерлитамакский район РБ, конкурсному управляющему СПКК «Родина» Ягафарову А.Ф. о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за Нигматуллиным Азатом Фаткулловичем право собственности на административное здание – здание детского сада (лит. А) общей площадью 608,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 27 июля 2010 года