Дело № 2-811/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигулиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладышева Алексея Ивановича о признании права собственности на здание шиномонтажа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гладышев А.И. просит признать за собой право собственности на здание шиномонтажа, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Свои требования истец мотивирует тем, что 28.07.2009г. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительства здания шиномонтажа. Объект незавершенного строительства в установленном порядке зарегистрирован и на него Управлением ФРС по РБ выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 11.09.2009 года. Земельный участок, на котором возведено строение, имеет общую площадь 167 кв.м. Земельный участок предоставлен истцу на праве аренды сроком на 3 года, с 11.09.2009г. по 10.09.2012 г. На данном земельном участке с разрешения на строительство от 27.062007г. №5А было возведено здание шиномонтажа. Указанная постройка признана комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующей градостроительным нормам. В настоящее время для регистрации права собственности на постройку необходимо решение суда, так как срок разрешения на строительство истек.
В судебном заседании истец Гладышев А.И. исковые требования поддержал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, не явившихся по заявлениям, согласно которых указанные лица, что не возражают в удовлетворении исковых требований истца.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Возражения в суд относительно исковых требований не поступили.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок предоставлен Гладышеву А.И. на праве аренды сроком на три года с 11.09.2009г. по 10.09.2012г. Земельный участок площадью 167 кв.м. состоит на кадастровом учете Номер обезличен
На данном земельном участке с разрешения на строительство № 5А от 27.06.2007г. было возведено здание шиномонтажа. В настоящее время срок разрешения на строительство истек.
В соответствии с актом № 295 от 31.05.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала самовольное строение соответствующим установленным градостроительным нормам.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гладышевым Алексеем Ивановичем право собственности на здание шиномонтажа (лит.А) площадью 74,5 кв.м. расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 30 июля 2010 года