Дело № 2-812/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городновой Людмилы Емельяновны о признании права собственности на жилой лом с верандой,
УСТАНОВИЛ:
Истица Городнова Людмила Емельяновна просит признать за собой право собственности на жилой дом с верандой, расположенных по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Свои требования истица мотивирует тем, что пользуется земельным участком на основании договора аренды земельного участка Номер обезличент от 11.03.2010 г., заключенного сроком на 3 года, то есть до 26.01.2013г. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 1485 кв.м. На земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство построены: жилой дом, веранда, гараж, летняя кухня, баня, предбанник. В настоящее время для регистрации права собственности на постройки необходимо решение суда. Жилой дом и веренда признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Для определения цены иска проведена оценка постройки, стоимость составляет 291 641 рубль.
В судебном заседании истица Городнова Л.Е. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков – администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельского поселения Первомайский сельский совет по Стерлитамакскому району РБ в судебное заседание не явились по заявлениям, в которых указано, что не возражают в признании права собственности за истицей.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражения от указанного лица относительно исковых требований в суд не поступали.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истица земельным участком пользуется на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от 11.03.2010 г., заключенного сроком на 3 года, то есть до 26.01.2013г. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 1485 кв.м., состоит на кадастровом учете Номер обезличен
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ построены жилой дома, веранда.
В соответствии с актом № 275 от 18.05.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала самовольные строения соответствующим установленным градостроительным нормам.
Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь. ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Городновой Людмилой Емельяновной право собственности на жилой дом (лит.А), веранду (лит.а) общей площадью жилого помещения 76.8 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 30 июля 2010 года