Дело № 2-911/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлыева М.Х. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на жилой пристрой и баню
УСТАНОВИЛ:
Истец Фазлыев М.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки (жилой пристрой, баня), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 13 мая 2008 года приобрел в собственность жилой дом и земельный участок площадью 1419 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом .... На земельном участке Фазлыевым М.Х. без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство построены: жилой пристрой (лит. А1), баня (лит. Г9). Постройки под литерой А1, Г9 признаны комиссией при Администрации Стерлитамакского района РБ соответствующими установленным нормам. Признание права собственности на самовольные постройки необходимо истцу для регистрации их в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Фазлыев М.Х. исковые требования поддержал полностью, пояснив, что без разрешения на строительство на земельном участке им построены следующие строения – жилой пристрой, баня. Право собственности на постройки в установленном порядке не зарегистрировано.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Фазлыева М.Х., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд, заслушав объяснения истца Фазлыева М.Х., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
13 мая 2008 года между Игиным В.П. и Фазлыевым М.Х. заключен договор купли-продажи, согласно которого Фазлыев М.Х. приобрел в собственность за 800000 рублей индивидуальный жилой дом общей площадью 72,3 кв.м. и земельный участок площадью 1419 кв.м. с кадастровым номером 02:44:270701:0051, расположенные по адресу: Республика Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АБ № 419772, серии 04 АБ № 419771 л.д. 5-6).
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Фазлыев М.Х. на земельном участке возвел следующие строения – жилой пристрой, баню.
В соответствии с актом № 232 от 15 апреля 2010 года Комиссия при администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А1, Г9 соответствующими установленным градостроительным нормам.
Право собственности на самовольные постройки по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ... в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/022/2010-446 от 15.04.2010 года, № 17/022/2010-098 от 06.05.2010 года.
Доводы истца подтверждаются также кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фазлыева М.Х. удовлетворить.
Признать за Фазлыевым М.Х. право собственности на самовольные постройки: жилой пристрой (лит. А1), баню (лит. Г9), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 13 августа 2010 года