Дело № 2-884/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллиной Г.Ш. к Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истица Габидуллина Г.Ш. просит признать за собой право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 09.04.2010 года приобрела в собственность жилой дом (литера А), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом .... Жилой дом (литера А) в связи с непригодностью к проживанию был ею снесен. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Габидуллина Г.Ш. на земельном участке возвела жилой дом (литера Б). Объект строительства – жилой дом признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом необходимо истице для регистрации его в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истицы Рафиков Б.К. исковые требования поддержал, показал, что на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Габидуллина Г.Ш. возвела объект строительства – жилой дом. В настоящее время Габидуллиной Г.Ш. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истицы не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Рафикова Б.К., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истицы Рафикова Б.К., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно договора купли-продажи от 09.04.2010 года Габидуллина Г.Ш. приобрела в собственность жилой дом (литера А), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Жилой дом (литера А) в связи с непригодностью к проживанию был снесен Габидуллиной Г.Ш., что подтверждается справкой № 64 от 14.05.2010 года, выданной Администрацией сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Габидуллина Г.Ш. на земельном участке возвела жилой дом (литера Б).
В соответствии с актом № 299 от 01.06.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала жилой дом (лит. Б) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Право собственности на жилой дом (литера Б) в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение суда о признании права собственности на жилой дом (лит. Б) необходимо истице для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Габидуллиной Г.Ш. удовлетворить.
Признать за Габидуллиной Г.Ш. право собственности на жилой дом (лит. Б) общей площадью 108,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 13 августа 2010 года