Дело № 2-701/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 г. г.Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кирюхина П.Г. к Мустафиной А.Н.
о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кирюхин П.Г. обратился в суд с иском к Мустафиной А.Н. о выделении доли в натуре из общего имущества.
Свои требования Кирюхин П.Г. мотивирует тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании договора купли-продажи зарегистрированного в МБТИ г.Стерлитамака 17.01.1994 года расположенного по адресу: ... Собственником ? доли в праве общей долевой собственности является Мустафина А.Н. на основании договора купли-продажи от 27.07.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2000г.
Каждый собственник пользуется следующими строениями – Кирюхин П.Г. изолированной частью жилого помещения (лит.А, а1), общей площадью 90,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1659 кв.м., находящегося по адресу: .... Мустафина А.Н. пользуется изолированной частью жилого помещения общей площадью 91,3 кв.м., находящегося по адресу...
Соглашения между собственника о порядке пользования и владения жилым домом, о способе выдела доли недостигнуто, что создает препятствие истцу оформить право собственности на жилое помещение.
Просит выделить долю в натуре из общего имущества на изолированную часть жилого помещения – квартиру ... расположенную: ... и признать на данную квартиру право собственности.
В судебном заседании истец Кирюхин П.Г. поддержал заявленные требования, пояснил, что возник спор о порядке пользования и владения жилым домом. Из-за возникших разногласий о способе выдела долей из общего имущества, он не может оформить право собственности на квартиру.
Ответчик Мустафина А.Н. исковые требования истца полностью признает. Согласна на выделение доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру № 2 за Кирюхиным П.Г.
Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан и Стерлитамакский межрайонный филиал Бюро Технической инвентаризации в судебное заседание не явились по заявлениям, в которых указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований истца.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно частям 2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно представленному техническому паспорту домовладения расположенного по адресу: ... являются изолированными частями жилого помещения. У каждой квартиры имеется отдельный вход. Каждой квартире присвоен свой почтовый адрес.
Выделение доли в натуре из общего имущества не нарушает законных прав и интересов другого участника долевой собственности.
В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст. 131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно договора купли-продажи от 22.09.1992 года Кирюхин П.Г. приобрел ? долю жилого дома расположенного по адресу: РБ ..., ... ... ... ... Данный договор в установленном порядке 17.01.1994 года был зарегистрирован в органах МБТИ г.Стерлитамака.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 223, 252 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кирюхиным П.Г. к Мустафиной А.Н. удовлетворить.
Выделить долю в натуре из общего имущества на изолированную часть жилого помещения квартиру Номер обезличен (лит.А, а1) общей площадью 98,3 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м. расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...
Признать за Кирюхиным П.Г. право собственности на квартиру Номер обезличен (лит.А, а1) общей площадью 98,3 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м. расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский районный суд РБ со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу 06 августа 2010 года
Председательствующий
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА