Дело № 2-375/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзакаева Р.М. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Преображеновский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на незавершенное строительство
УСТАНОВИЛ:
Истец Мурзакаев Р.М. просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство жилого дома (лит. А) и незавершенное строительство бани (лит. Г), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
Свои уточненные требования истец мотивирует тем, что постановлением Администрации сельского поселения Преображеновский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ № 16 от 30 июня 2006 года земельный участок площадью 1547 кв.м., выделенный Касимову Н.А. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., был изъят в связи с добровольным отказом. На основании постановления Администрации сельского поселения Преображеновский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ № 17 от 30.06.2006 года «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» Мурзакаеву Р.М. выделен земельный участок с кадастровым номером 02:44:200201:0210 общей площадью 1547 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. В соответствие с разрешением № 124 от 08.07.1998 года на строительство, выданным Касимову Н.А., Мурзакаев Р.М. на земельном участке возвел незавершенное строительство жилого дома, незавершенное строительство бани. Признание права собственности на незавершенное строительство жилого дома, незавершенное строительство бани необходимо истцу для регистрации в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Мубинов Ф.Х. исковые требования поддержал, показал, что в 2006 году Мурзакаеву Р.М. был выделен земельный участок площадью 1547 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ... для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Мурзакаев Р.М. возвел незавершенное строительство жилого дома, незавершенное строительство бани. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого по существу требований Мурзакаева Р.М. о признании права собственности на объекты незавершенного строительства не возражают, а требование Мурзакаева Р.М. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности считают необоснованным, просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Преображеновский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики и третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Мубинова Ф.Х., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Мубинова Ф.Х., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
На основании постановления Администрации сельского поселения Преображеновский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ № 17 от 30.06.2006 года «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» Мурзакаеву Р.М. выделен земельный участок с кадастровым номером 02:44:200201:0210 общей площадью 1547 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Мурзакаев Р.М. на земельном участке возвел незавершенное строительство жилого дома, незавершенное строительство бани.
Решение суда о признании права собственности на незавершенное строительство жилого дома, незавершенное строительство бани необходимо истцу для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурзакаева Р.М. удовлетворить.
Признать за Мурзакаевым Р.М. право собственности на незавершенное строительство жилого дома (лит. А) площадью застройки 67,9 кв.м., незавершенное строительство бани (лит. Г) площадью застройки 15 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 6 августа 2010 года