Дело № 2-823/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуйгина Н.М., Пуйгиной Е.Н. к СПК «Стерлитамакский», конкурсному управляющему СПК «Стерлитамакский» Трофимову С.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Пуйгин Н.М., Пуйгина Е.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ... на том основании, что они, Пуйгин Н.М., Пуйгина Е.Н., зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
Исходя из справки № 553 от 15.06.2010 года о финансовом лицевом счете № 367, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы Пуйгин Н.М. (квартиросъёмщик) с 19.04.1978 года, Пуйгина Е.Н. (дочь квартиросъёмщика) с 26.09.1988 года.
Отделом по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
В судебном заседании истцы Пуйгин Н.М., Пуйгина Е.Н. исковые требования поддержали, просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на указанную квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований возражают, просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители ответчика и третьих лиц – Администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истцов не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик и третьи лица – Администрация сельского поселения Октябрьский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истцов Пуйгина Н.М., Пуйгиной Е.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истцов Пуйгина Н.М., Пуйгину Е.Н., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке № 553 от 15.06.2010 года о финансовом лицевом счете № 367, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы Пуйгин Н.М. (квартиросъёмщик) с 19.04.1978 года, Пуйгина Е.Н. (дочь квартиросъёмщика) с 26.09.1988 года.
Согласно справке № 283 от 08.05.2010 года выданной СПК «Стерлитамакский» Стерлитамакского района РБ, спорное жилое помещение числится в настоящее время за СПК «Стерлитамакский».
Однако, первичные правоустанавливающие документы на жилое помещение у СПК «Стерлитамакский» отсутствуют, право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном законе порядке, до настоящего времени ответчики не зарегистрировали, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № 17/025/2010-459 от 01.06.2010 года об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости.
Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу «Стерлитамакский», год постройки жилого дома 1984 год. В 1992 году совхоз «Стерлитамакский» на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «Стерлитамакский» (протокол № 1 от 20.02.1992 года) и решения исполкома Стерлитамакского районного совета народных депутатов № 3-54/4 от 11.03.1992 года был реорганизован в КП «Стерлитамакский», а КП «Стерлитамакский» в 1999 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих (протокол № 2 от 17.12.1999 года) и постановления администрации Стерлитамакского района РБ от 29.12.1999 года № 659 был реорганизован в СПК «Стерлитамакский».
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст.ст. 6, 7 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Однако договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность истцов своевременно заключен не был.
Истцы Пуйгин Н.М., Пуйгина Е.Н. решили реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения – квартиры, однако право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое помещение за СПК «Стерлитамакский» не зарегистрировано.
Однако суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Пуйгин Н.М., Пуйгина Е.Н. свое право на приватизацию не использовали.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ..., было построено за счет средств совхоза «Стерлитамакский», то есть за счет государственных средств.
Права и интересы других лиц не нарушены. Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пуйгиным Н.М., Пуйгиной Е.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру общей площадью 60,0 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
Предложить Пуйгину Н.М., Пуйгиной Е.Н. зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд РБ.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 10 августа 2010 года