Дело № 2-824/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметова Р.Р. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на незавершенное строительство
УСТАНОВИЛ:
Истец Шаяхметов Р.Р. просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство жилого дома (лит. А), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления Администрации МР Стерлитамакский район РБ № 634 от 30.05.2007 года «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого 18.05.2007 года на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» 30 мая 2007 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Шаяхметовым Р.Р. заключен договор № 07/128-т аренды земельного участка с кадастровым номером 02:44:210406:0033 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Получив 9 ноября 2009 года разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Шаяхметов Р.Р. на земельном участке возвел объект незавершенного строительства, гараж, летнюю кухню. Объект незавершенного строительства, гараж, летняя кухня признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на незавершенное строительство необходимо истцу для регистрации его в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Шаяхметов Р.Р. исковые требования поддержал, показал, что в 2007 году ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ... для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел объект незавершенного строительства, гараж, летнюю кухню. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которых поступили отзывы на исковое заявление, согласно которых ответчики в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителей.
Представитель третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Шаяхметова Р.Р., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав истца Шаяхметова Р.Р., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
30 мая 2007 года на основании постановления Администрации МР Стерлитамакский район РБ № 634 от 30.05.2007 года «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого 18.05.2007 года на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Шаяхметовым Р.Р. заключен договор № 07/128-т аренды земельного участка с кадастровым номером 02:44:210406:0033 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на 3 года.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Получив 19 ноября 2009 года разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Шаяхметов Р.Р. на земельном участке возвел объект незавершенного строительства, гараж, летнюю кухню. Однако срок действия разрешения на строительство истек 17 мая 2010 года.
В соответствии с актом № 336 от 21.06.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала незавершенное строительство (лит. А), гараж (лит. Г), летнюю кухню (лит. Г1) соответствующими установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на незавершенное строительство (лит. А) необходимо истцу для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаяхметова Р.Р. удовлетворить.
Признать за Шаяхметовым Р.Р. право собственности на незавершенное строительство (лит. А) площадью застройки 120,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 10 августа 2010 года