Дело № 2-934/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Самигуллиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина Р.Н. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Истец Мусин Р.Н. просит признать за собой право собственности на самовольную постройку – гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ № 634 от 30.05.2007 года «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого 18 мая 2007 года на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» 30 мая 2007 года между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район РБ и Мусиным Р.Н. заключен договор № 07/115-т аренды земельного участка с кадастровым номером 02:44:210406:0065 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Мусин Р.Н. на земельном участке возвел гараж. Объект строительства – гараж признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на гараж необходимо истцу для регистрации его в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Мусин Р.Н. исковые требования поддержал, показал, что в 2007 году ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ... для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел объект строительства – гараж. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Мусина Р.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Мусина Р.Н., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
30 мая 2007 года на основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ № 634 от 30.05.2007 года «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого 18 мая 2007 года на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район РБ и Мусиным Р.Н. заключен договор № 07/115-т аренды земельного участка с кадастровым номером 02:44:210406:0065 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Мусин Р.Н. на земельном участке возвел гараж.
В соответствии с актом № 371 от 08.07.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала гараж (лит. Г) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/034/2010-082 от 29.07.2010 года.
Решение суда о признании права собственности на гараж (лит. Г) необходимо истцу для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусина Р.Н. удовлетворить.
Признать за Мусиным Р.Н. право собственности на гараж (лит. Г) общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило