Дело № 2-821/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной РМ
при секретаре Кузнецовой ЭР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Никитиным ВН к СПК колхоз Дружба Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец Никитиным ВН просит признать за ним право собственности на квартиру с пристроем № 2, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., на том основании, что он фактически купил 20 марта 1992 г. по договору купли-продажи у СПК колхоз Дружба Стерлитамакского района РБ квартиру с пристроем, расположенную в доме № 6 по ... ... района РБ.
Согласно справки № 251 от 17.05.2010 года, выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» стоимость самовольных построек составила 111 729 руб.
Расчет с СПК колхоз Дружба Стерлитамакского района РБ с его стороны произведен полностью, что подтверждается справкой № 69 от 04.05.2010 года л.д.7).
Исходя из выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ № 988 от 03.06.2009 года помимо истца, в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: Никитина ФВ, 1962 года рождения, Никитина ЮВ, 1984 года рождения, Никитина ЛВ, 1985 года рождения, Никитина ТВ, 1988 года рождения, Никитин ТР, 2008 года рождения.
Ввиду того, что договор купли-продажи состоялся и был исполнен сторонами, у сторон отсутствуют какие-либо претензии по заключенному и исполненному договору, а также того, что отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, истец не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № б/н от 15.06.2009 года Габбасова ОА исковые требования поддержала, просит признать право собственности за истцом на квартиру с пристроем № 2, расположенную по адресу: ..., Стерлитамак Управления Федеральной ий район, ..., ..., ....
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – СПК колхоз Дружба Стерлитамакского района РБ, сельского поселения Подлесненский сельсовет Стерлитамакского района РБ (по заявлению), по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также Никитина ФВ, Никитина ЮВ, Никитина ЛВ, Никитина ТВ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
20 марта 1992 года между СПК колхоз Дружба Стерлитамакского района РБ и Никитиным В.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры с пристроем № 2, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. Подлесное, ул. Дорожная, д.6.
Согласно справки № 251 от 17 мая 2010 года инвентаризационная стоимость квартиры с пристроем № 2, расположенной по адресу: ..., Стерлитамак Управления Федеральной ий район, ..., ..., ... составляет 111 729 рублей л.д. 10).
Расчет с СПК колхоз Дружба Стерлитамакского района РБ со стороны истца произведен полностью, что подтверждается справкой № 69 от 04.05.2010 года л.д.7).
Право собственности на объект за СПК колхоз Дружба Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истцом объект недвижимого имущества, что подтверждается сообщением отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 07.05.2010 года № 17/021/2010-143 л.д.23).
Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истцу для оформления права собственности в отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитиным ВН удовлетворить.
Признать за Никитиным ВН право собственности на квартиру № 2 (лит. А), веранду (лит.а), общей площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬЯ Р.М. МУСИНА
Решение вступило в законную силу 10 августа 2010 года