Дело № 2-756/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоштанова Александра Николаевича к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Родина» муниципального района Стерлитамакский район РБ, конкурсному управляющему Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Родина» муниципального района Стерлитамакский район РБ Ягафарову А.Ф. о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истец Белоштанов А.Н. просит признать за собой право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Еслевский, ..., ....
Свои требования истец мотивирует тем, что 17 января 2007 года между СПК колхоз «Родина» МР Стерлитамакский район РБ и Белоштановым Александром Николаевичем заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Еслевский, ..., .... Стоимость жилого дома по вышеуказанному договору составила 5000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 5000 рублей за покупку жилого помещения истец оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от 18 января 2007 года, выданной СПК колхоз «Родина» МР Стерлитамакский район РБ. Право собственности на объект за СПК колхоз «Родина» МР Стерлитамакский район РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истцом жилой дом. Признание права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истцу для регистрации в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Белоштанов А.Н. исковые требования поддержал полностью, пояснив, что 17 января 2007 года был заключен договор купли-продажи жилого дома, оплата им произведена в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании третьи лица Белоштанова Л.И., Белоштанов А.А., Белоштанова И.А. в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, СПК колхоз «Родина» МР Стерлитамакский район РБ, конкурсного управляющего СПК колхоз «Родина» МР Стерлитамакский район РБ Ягафарова А.Ф. и третьего лица – Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Суд, заслушав истца Белоштанова А.Н., третьих лиц Белоштанову Л.И., Белоштанова А.А., Белоштанову И.А., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава СПК колхоз «Родина» Стерлитамакского района РБ между СПК колхоз «Родина» Стерлитамакского района РБ и Белоштановым Александром Николаевичем 17 января 2007 года был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Еслевский, ..., ..., стоимость жилого помещения по договору составила 5000 рублей.
Стоимость помещения в размере 5000 рублей истец оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от 18 января 2007 года, выданной СПК колхоз «Родина» МР Стерлитамакский район РБ.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Еслевский, ..., ... числится на балансе СПКК «Родина» Стерлитамакского района РБ, что подтверждается справкой № 141 от 2 мая 2010 года, выданной конкурсным управляющим СПКК «Родина» Стерлитамакского района РБ Ягафаровым А.Ф.
Право собственности на объект за СПК колхоз «Родина» МР Стерлитамакский район РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истцом жилой дом, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/022/2010-780 от 21.05.2010 года.
В соответствии с актом № 231 от 15.04.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, а соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истцу для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоштанова Александра Николаевича удовлетворить.
Признать за Белоштановым Александром Николаевичем право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью 40,2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Еслевский, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 13 июля 2010 года