Дело № 2-791/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусяпкуловой Альфии Рашидовны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» Стерлитамакского района РБ, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истица Кусяпкулова А.Р. просит признать за собой право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истица мотивирует тем, что 2 февраля 2009 года между СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ и Кусяпкуловой Альфией Рашидовной был заключен договор № 4 купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом .... Стоимость жилого дома по вышеуказанному договору составила 20000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 20000 рублей за покупку жилого помещения истица оплатила, что подтверждается справкой № 117 от 23 июня 2010 года, выданной СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 19 от 9 февраля 2009 года. Право собственности на объект за СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истицей жилой дом. Кроме того, не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Кусяпкулова А.Р. на земельном участке возвела жилой пристрой, летнюю кухню, пристрой к летней кухне, баню, предбанник, сарай. Признание права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истице для регистрации в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истица Кусяпкулова А.Р. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что 2 февраля 2009 года заключила с СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи жилого дома, оплата произведена полностью, также на земельном участке она возвела жилой пристрой, летнюю кухню, пристрой к летней кухне, баню, предбанник, сарай, просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо Кусяпкулов И.Я., действующий за себя и несовершеннолетних детей Кусяпкулова Р.И., Кусяпкулова И.И., Кусяпкуловой Г.И., не возражает в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица – Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители ответчиков – СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Отдела опеки и попечительства при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истицы не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики – СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ, Администрация сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Отдел опеки и попечительства при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Кусяпкуловой А.Р., третьего лица Кусяпкулова И.Я., действующего за себя и несовершеннолетних детей Кусяпкулова Р.И., Кусяпкулова И.И., Кусяпкуловой Г.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истицу Кусяпкулову А.Р., третье лицо Кусяпкулова И.Я., действующего за себя и несовершеннолетних детей Кусяпкулова Р.И., Кусяпкулова И.И., Кусяпкуловой Г.И., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
2 февраля 2009 года на основании Устава СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ между СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ и Кусяпкуловой Альфией Рашидовной был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., стоимость жилого помещения составила 20000 рублей.
Стоимость помещения в размере 20000 рублей истица оплатила полностью, что подтверждается справкой № 117 от 23 июня 2010 года, выданной СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 19 от 9 февраля 2009 года.
Право собственности на объект за СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истицей жилой дом, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/042/2010-215 от 10.06.2010 года.
Кроме того, не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Кусяпкулова Альфия Рашидовна на земельном участке возвела жилой пристрой, летнюю кухню, пристрой к летней кухне, баню, предбанник, сарай.
В соответствии с актом № 179 от 22.03.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, А1, Г4 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1, Г2, Г3 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истице для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кусяпкуловой Альфии Рашидовны удовлетворить.
Признать за Кусяпкуловой Альфией Рашидовной право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1) общей площадью 35,0 кв.м., сарай (лит. Г4), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом 39.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило